PIT-28 za 2025 rok (rozliczenie w 2026)

Zeznanie roczne podatników opodatkowanych ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych — działalność gospodarcza i najem prywatny.

Opublikowano 23 listopada 2017aktualizacja 27 kwietnia 2026

PIT-28 składają podatnicy rozliczający przychody ryczałtem ewidencjonowanym. Ryczałt to opodatkowanie przychodu (bez kosztów), według stawek przypisanych do rodzaju działalności. Od 2023 roku jest to jedyna forma opodatkowania najmu prywatnego.

Kto składa

prowadzący pozarolniczą działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem (jednoosobowo lub w spółce osób fizycznych: cywilnej lub jawnej),
otrzymujący przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy lub umów o podobnym charakterze poza działalnością gospodarczą — wszyscy obowiązkowo,
prowadzący sprzedaż przetworzonych produktów roślinnych i zwierzęcych z własnej uprawy (rolniczy handel detaliczny) opodatkowani ryczałtem.

Co rozliczasz w PIT-28

przychody z działalności gospodarczej według stawek ryczałtu,
przychody z najmu prywatnego (8,5% do 100 000 zł, 12,5% od nadwyżki),
przychody z udziału w spółkach osobowych opodatkowanych ryczałtem.

Stawki ryczałtu w 2025 roku (najczęściej spotykane):

Stawka	Typowe zastosowanie
17%	wolne zawody (część zawodów medycznych, prawniczych)
15%	usługi reklamowe, prawne, doradcze, finansowe
14%	usługi w zakresie opieki zdrowotnej, architektoniczne, inżynieryjne
12%	część usług IT (programowanie, doradztwo IT)
10%	sprzedaż nabytych nieruchomości
8,5%	najem do 100 000 zł, część usług, najem nieruchomości w działalności
12,5%	najem prywatny powyżej 100 000 zł
5,5%	działalność wytwórcza, roboty budowlane, transport powyżej 2 t
3%	działalność handlowa, gastronomia bez alkoholu
2%	sprzedaż produktów roślinnych i zwierzęcych z własnej uprawy

Terminy i sposób złożenia

Zagadnienie	Wartość
Termin złożenia	30 kwietnia 2026 r.
Termin zapłaty ryczałtu (grudzień / IV kwartał)	20 stycznia 2026 r.

Od rozliczenia za 2023 rok termin złożenia PIT-28 jest ujednolicony z pozostałymi PIT-ami — 30 kwietnia. Zaliczki (ryczałt miesięczny lub kwartalny) płaci się w trakcie roku zgodnie z ogólnymi terminami.

Twój e-PIT — KAS udostępnia wstępnie wypełniony PIT-28 na podstawie posiadanych danych; przedsiębiorca uzupełnia przychody z ewidencji i zatwierdza zeznanie.
e-Deklaracje — pełna wysyłka elektroniczna.
Papier — w wyjątkowych sytuacjach.

Załączniki

PIT-28/B — przychody ze spółek osób fizycznych (po jednym na każdą spółkę),
PIT/O — odliczenia od przychodu i podatku,
PIT/D — kontynuowane ulgi mieszkaniowe,
PIT-2K — oświadczenie do ulg mieszkaniowych.

Załączniki PIT-28A i informacje pomocnicze zostały zintegrowane z głównym formularzem PIT-28 — w aktualnej wersji druku osobny PIT-28A nie występuje.

Preferencje i ulgi

Przy ryczałcie nie można rozliczać się wspólnie z małżonkiem ani jako osoba samotnie wychowująca dziecko (dotyczy zarówno działalności, jak i najmu).

Można natomiast:

Roczny przychód	Podstawa miesięczna	Składka miesięczna (9%)
do 60 000 zł	60% przeciętnego wynagrodzenia	ok. 461 zł
60 000 – 300 000 zł	100% przeciętnego wynagrodzenia	ok. 770 zł
powyżej 300 000 zł	180% przeciętnego wynagrodzenia	ok. 1 386 zł