Narzędzia
Kalkulator ryczałtu od najmu
Najem prywatny od 2023 r. rozliczasz wyłącznie ryczałtem: 8,5% do 100 000 zł przychodu rocznie i 12,5% od nadwyżki (małżonkowie — wspólny limit 200 000 zł). Bez kosztów uzyskania.
Przychód z najmu
zł
Bez kosztów — podstawą jest sam czynsz. Opłaty eksploatacyjne pokrywane przez najemcę nie są przychodem.
Podatek ryczałtowy
- Przychód roczny
- 36 000,00 zł
- Część 8,5% (do 100 000 zł)
- 3060,00 zł
Ryczałt roczny
3060,00 zł
≈ 255,00 zł / mies. · efektywnie 8,5%
Zasady (najem prywatny od 2023)
- Najem prywatny rozliczasz wyłącznie ryczałtem — bez skali i bez kosztów uzyskania.
- Zaliczki miesięczne (lub kwartalne dla rozpoczynających i małych) — do 20. dnia następnego miesiąca; za grudzień/IV kwartał w terminie złożenia PIT-28.
- Limit 100 000 zł dotyczy podatnika; małżonkowie mają wspólny limit 200 000 zł niezależnie od sposobu rozliczenia.
- Roczne zeznanie: PIT-28 (do końca kwietnia).
Powiązane
porównanie form opodatkowania, wskaźniki i limity, terminy podatkowe. Podstawa: ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym (art. 12 ust. 1 pkt 4).