0115-KDIT3.4011.551.2026.3.AD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 czerwca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości nabytych w drodze spadku oraz w drodze działu spadku. Uzupełnił go Pan pismami z 16 lipca 2026 r. oraz z 27 lipca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest rezydentem Polski. Jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, ale nie prowadzi działalności gospodarczej zarejestrowanej w CEIDG.

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości – działek gruntu numer 1/1 obszaru 0,7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha, objętych księgą wieczystą numer (...) (dalej zwanych łącznie wszystkie trzy działki „Nieruchomość”).

Nieruchomość stanowi jego majątek osobisty, albowiem nabył go w dobrej wierze częściowo:

·      w drodze dziedziczenia po swojej babci – A.A, zmarłej (...) 2018 r. w (...), na podstawie skutecznego i niewadliwego tytułu prawnego aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego 23 maja 2019 r. przez (...) – notariusza w (...), repertorium A numer (...), zarejestrowanego w Rejestrze Spadkowym PL pod numerem (...) oraz

·      na podstawie umowy o dział spadku sporządzonej 21 października 2025 r. przez (...), repertorium A numer (...).

Wnioskodawca rejestracji do podatku VAT dokonał w związku z transakcją sprzedaży części ww. nieruchomości umową sprzedaży z 8 grudnia 2025 r. w formie aktu notarialnego sporządzonego przez notariusza w (...), za numerem repertorium A (...)/pomiędzy B.B i C.C (sprzedającymi) oraz X z siedzibą w (...) (Kupującym), tj. działki nr 4/1 /(...)/, identyfikator działki (...), sposób korzystania R – grunty orne i numer 1/1 /(...)/, identyfikator działki (...), sposób korzystania R – grunty orne, objęta księgą wieczystą Numer (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (...) dla nieruchomości położonej w miejscowości (...), obręb ewidencyjny (...), gmina (...), powiat (...), województwo (...).

Wnioskodawca (...) 2026 r. otrzymał wspólną interpretację podatkową w przedmiocie opodatkowania ww. transakcji sprzedaży z 8 grudnia 2025 r., z której wynikało, że przedmiotowa sprzedaż nie podlega pod podatek VAT.

Wnioskodawca w ramach przyszłej transakcji wystąpił również z wnioskiem o wydanie interpretacji podatkowej w zakresie podatku VAT. (...) 2026 r. w sprawie o sygn. (...) otrzymał interpretację, że transakcja nie podlega pod VAT.

Opis nieruchomości będącej przedmiotem transakcji

23 grudnia 2025 r. Wnioskodawca wraz z przyszłym nabywcą X z siedzibą w (...) (Kupującym) zawarł przedwstępną umowę sprzedaży działek gruntu numer 1/1 obszaru 0, 7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha objętych księgą wieczystą numer (...). Każda z tych działek (1/1, 2/1 oraz 3/1 są niezabudowane (dalej: „Nieruchomość”).

Nie ciążą żadne ograniczone prawa rzeczowe, prawa osobiste i roszczenia osób trzecich (poza roszczeniem ujawnionym w dziale III księgi wieczystej), ograniczenia w rozporządzaniu ani obciążenia czy długi, w szczególności nie jest obciążona służebnością drogi koniecznej, służebnością ustanowioną w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budynku lub służebnością przesyłu oraz nie zostały zawarte jakiekolwiek umowy ani też nie zostały dokonane jakiekolwiek inne czynności prawne, które mogłyby skutkować obciążeniem tej działki prawami rzeczowymi, prawami osobistymi lub ograniczeniami na rzecz osób trzecich, a także – nie jest ona przedmiotem postępowania sądowego, administracyjnego, czy egzekucyjnego ani przedmiotem praw obligacyjnych.

W ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w (...) odpowiednio:

·      działka numer 1/1 obszaru 0,7233 ha oznaczona jest: w części o obszarze 0,7045 ha symbolem RVI - grunty orne oraz w części o obszarze 0,0188 ha symbolem PsVI - pastwiska trwałe,

·      działka numer 2/1 obszaru 0,0165 ha oznaczona jest symbolem PsV - pastwiska trwałe,

·      natomiast działka numer 3/1 obszaru 0,0382 ha oznaczona jest w całości symbolem RVI - grunty orne.

Działki 1/1, 2/1 oraz 3/1:

a)  są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego fragmentów wsi (...), gmina (...) – Uchwała Rady Gminy (...) nr (...) z (...) 2018 r.,

b)  nie są położone na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji, o których mowa w art. 8 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji,

c)  Rada Gminy (...) nie podjęła uchwały o rewitalizacji terenu, na którym znajduje się nieruchomość, ani też teren ten nie znajduje się w granicach Specjalnej Strefy Rewitalizacji,

d)  nie są zalesione, nie została dla nich wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z 28 września 1991 r. o lasach, ani też nie są one objęte uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 tej ustawy, w związku z czym nie mają do niej zastosowania jej przepisy,

e)  nie są nieruchomością rolną w rozumieniu przepisów ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego,

f)   nie leżą na terenie specjalnej strefy ekonomicznej ani Parku Narodowego.

Zarys działalności Sprzedających i Kupującego

Wnioskodawca (dalej: „Sprzedający”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz każdy ze Sprzedających jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Sprzedający nie prowadzi działalności rolniczej w ramach zwolnień z opodatkowania VAT przewidzianych dla rolnika ryczałtowego.

W dniu zawarcia opisanej wyżej umowy przedwstępnej sprzedaży, sprzedający działał jako podatnik VAT i jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

Sprzedający nie prowadzi działalności polegającej na dzierżawie lub obrocie ziemią, w tym ziemią rolną (brak takiego wpisu w CEIDG).

W miesiącu marcu Wnioskodawca zgodnie z umową przedwstępną sprzedaży wystawił fakturę VAT na rzecz nabywcy z tytułu dzierżawy przedmiotowej nieruchomości.

Kupujący jest spółką komandytową, będącą polskim rezydentem podatkowym, z siedzibą w miejscowości (...).

Kupujący prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o VAT oraz jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.

Kupujący prowadzi działalność gospodarczą polegającą m.in. na realizacji przedsięwzięć inwestycyjnych i deweloperskich oraz kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek; wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi; pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie.

Dodatkowo Wnioskodawca wskazuje, że Kupujący nie jest podmiotem powiązanym wobec Sprzedających w rozumieniu art. 11a Ustawy o CIT, ani art. 23m Ustawy o PIT.

Pomiędzy Kupującym oraz Sprzedającymi nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w art. 32 ust. 2 Ustawy o VAT.

Okoliczności nabycia Nieruchomości przez Sprzedających oraz jej wykorzystanie

Sprzedający nabył prawo własności (własność Nieruchomości na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o zniesieniu współwłasności z (...) 1999 r., sygn. akt (...) oraz aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przez (...) notariusza w (...), za numerem Repertorium A (...).

Następnie Wnioskodawca nabył udział wynoszący 100% we współwłasności Nieruchomości na podstawie Umowy o dział spadku, sporządzonej w dniu 21 października 2025 roku, Rep. A. (...), notariusza w (...).

Przedwstępna umowa sprzedaży Nieruchomości

Na podstawie ww. umowy Wnioskodawca zobowiązał się sprzedać Kupującemu prawo własności działek gruntu położonych w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...) numer 2/1, 3/1 1/1, objętych księgą wieczystą Numer (...).

Wnioskodawca na podstawie ww. umowy przyznał Kupującemu prawo do dysponowania Nieruchomością, stanowiącą działki: numer 1/1 obszaru 0,7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha, w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...), na cele budowlane w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane.

Na podstawie udzielonego prawa Kupujący uprawniony jest do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

Jednocześnie Strony zgodnie postanawiają, że Kupujący będzie uprawniony do przeniesienia prawa, o którym mowa w niniejszym ustępie, na rzecz osoby lub podmiotu realizującego prace projektowe lub budowlane dotyczące zamierzonej przez Kupującego inwestycji.

W następstwie przeniesienia prawa, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, osoba lub podmiot realizujący prace projektowe lub budowlane dotyczące zamierzonej inwestycji będzie uprawniona do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

Jednocześnie, Wnioskodawca udzielił przedstawicielom Kupującego pełnomocnictwa do: Poniżej opis pełnomocnictw udzielonych w Umowie przedwstępnej.

Pełnomocnictwa

1)  PEŁNOMOCNICTWO DO ZAWARCIA UMOWY PRZYRZECZONEJ

Celem zabezpieczenia wykonania przez Sprzedawcę zobowiązania do zawarcia Umowy Przyrzeczonej, Sprzedawca oświadcza, że udziela Kupującemu oraz D.D, każdemu z osobna, niegasnącego z chwilą śmierci pełnomocnictwa do zawarcia w jego imieniu Umowy Przyrzeczonej na warunkach określonych w niniejszej Umowie. W oparciu o udzielone pełnomocnictwo Kupujący może dokonać czynności z samym sobą, ponieważ wobec ustalenia w niniejszym akcie warunków, na jakich zawarta ma być Umowa Przyrzeczona, wyłączona jest możliwość naruszenia interesów Sprzedawcy. Sprzedawca zrzeka się prawa do odwołania niniejszego pełnomocnictwa.

Pełnomocnik jest uprawniony do dokonywania wszelkich czynności związanych z przedmiotem udzielonego mu pełnomocnictwa, w szczególności może składać i odbierać dowolne oświadczenia woli i dokumenty. Fakt udzielenia pełnomocnictwa nie zwalnia Sprzedawcy z obowiązku współdziałania oraz wykonywania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy. Kupujący nie jest zobowiązany do podjęcia czynności, o których mowa w pełnomocnictwie. Kupujący jako pełnomocnik, może ustanawiać dalszych pełnomocników. Kupujący będzie miał prawo skorzystać z pełnomocnictwa w przypadku niewykonania lub nieprawidłowego wykonania przez Sprzedawcę jego zobowiązania/zobowiązań do zawarcia Umowy Przyrzeczonej.

2)  ZGODA NA UJAWNIENIE ROSZCZENIA O ZAWARCIE UMOWY PRZYRZECZONEJ

Sprzedawca oświadcza, że udziela niniejszym Kupującemu nieodwołalnej i niewygasającej zgody na ujawnienie w dziale III Księgi Wieczystej, która zostanie założona dla Nieruchomości stanowiące działki: numer 1/1 obszaru 0,7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha, w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...), na podstawie wniosku wieczystoksięgowego złożonego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego przez notariusza czyniącego niniejszy akt notarialny na żądanie stron aktu notarialnego sporządzonego 21 października 2025 r. Repertorium A numer (...), w której to księdze A.A zostanie wpisany jako właściciel, na rzecz Kupującego praw i roszczeń o zawarcie Umowy Przyrzeczonej, wynikających z objętej tym aktem Umowy.

W przypadku niezłożenia przez Kupującego żądania zawarcia Umowy Przyrzeczonej w terminie wskazanym w § 3 ust. 1 niniejszej Umowy, Kupujący zobowiązuje się w terminie do 31 stycznia 2027 r. do złożenia w przepisanej formie wniosku o wykreślenie praw i roszczeń wpisanych na jego rzecz w wymienionej wyżej księdze wieczystej.

3)  PEŁNOMOCNICTWO DO REPREZENTACJI W POSTĘPOWANIACH ADMINISTRACYJNYCH

Sprzedawca oświadcza, że niniejszym udziela X z siedzibą w (...), D.D, każdemu z osobna, niegasnącego w wypadku śmierci mocodawcy oraz nieodwołalnego pełnomocnictwa do reprezentacji we wszelkich postępowaniach administracyjnych dotyczących Nieruchomości, stanowiącej działki: numer 1/1 obszaru 0.7233 ha, numer 2/1 obszaru 0.0165 ha i numer 3/1 obszaru 0.0382 ha, w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...), w tym w postępowaniach dotyczących uzyskania:

·      postanowienia w przedmiocie opinii w sprawie podziału nieruchomości,

·      zezwolenia na lokalizację zjazdów publicznych,

·      uzgodnień, opinii lub stanowisk organów administracji drogowej, w tym właściwych

·      zarządców dróg,

·      uzgodnień, opinii lub stanowisk dostawców mediów, gestorów sieci i urządzeń technicznych,

·      decyzji zatwierdzającej projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-

·      zezwolenia na zajęcie pasa drogowego,

·      pozwolenia właściwego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych, gdyby

·      innych wymaganych uzgodnień i opinii właściwych organów,

·      decyzji obejmującej zezwolenie na utworzenie wielkopowierzchniowego obiektu handlowego,

·      decyzji zezwalającej na wyłączenie z produkcji gruntów rolnych lub leśnych występujących

·      w obrębie Projektowanej działki i przeznaczeniu ich na cele nierolnicze i nieleśne.

Pełnomocnicy uprawnieni są do udzielania dalszych pełnomocnictw.

Pełnomocnicy uprawnieni są również do przeglądania akt księgi wieczystej, która zostanie założona dla Nieruchomości, jak również do występowania o wydanie wypisów i wyrysów z rejestru gruntów.

W wypadku, gdy wszczęcie i prowadzenie postępowań administracyjnych, o których mowa w niniejszym ustępie, wymagać będzie przedłożenia dokumentów znajdujących się u Sprzedawcy, Sprzedawca zobowiązuje się te dokumenty niezwłocznie dostarczyć, na każde żądanie. Fakt udzielenia pełnomocnictw nie zwalnia Sprzedawcy z obowiązku współdziałania oraz wykonywania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy. W związku z udzielonymi pełnomocnictwami pełnomocnicy nie będą zobowiązani do podjęcia czynności, o których mowa w pełnomocnictwach. Pełnomocnicy będą mogli ustanawiać dalszych pełnomocników, w szczególności mogą odpowiednio umocować osoby lub podmioty realizujące prace projektowe dotyczące zamierzonej inwestycji. Pełnomocnictwa pozostaną w mocy pomimo wygaśnięcia niniejszej Umowy tak długo, jak będzie to potrzebne do prawidłowego prowadzenia i realizacji inwestycji na przedmiotowej nieruchomości.

4)  PRAWO DO DYSPONOWANIA NIERUCHOMOŚCIĄ NA CELE BUDOWLANE

Sprzedawca przyznaje niniejszym Kupującemu prawo do dysponowania Nieruchomością, stanowiącą działki: numer 1/1 obszaru 0,7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha, w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...), na cele budowlane w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane. Na podstawie udzielonego prawa Kupujący uprawniony jest do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane. Jednocześnie Strony zgodnie postanawiają, że Kupujący będzie uprawniony do przeniesienia prawa, o którym mowa w niniejszym ustępie, na rzecz osoby lub podmiotu realizującego prace projektowe lub budowlane dotyczące zamierzonej przez Kupującego inwestycji. W następstwie przeniesienia prawa, o którym mowa w zdaniu poprzedzającym, osoba lub podmiot realizujący prace projektowe lub budowlane dotyczące zamierzonej inwestycji będzie uprawniona do złożenia oświadczenia o dysponowaniu nieruchomością na cele budowlane.

Kupujący jest uprawniony do wystąpienia na swoją rzecz o wydanie decyzji – pozwolenie/pozwoleń na budowę.

Kupujący nie jest uprawniony do rozpoczęcia i prowadzenia jakichkolwiek prac budowlanych na Nieruchomości do dnia zawarcia Umowy Przyrzeczonej.

W celu wykonywania prawa, o którym mowa wyżej w ustępie 4 niniejszego paragrafu, Sprzedawca oddaje Kupującemu w dzierżawę Nieruchomość stanowiącą działki: numer 1/1 obszaru 0,7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha, w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...) na czas określony do 31 stycznia 2027 r., z czynszem dzierżawnym wynoszącym 100 zł (sto złotych, który zostanie powiększony o podatek VAT, płatnym do 31 stycznia 2027 roku, a Kupująca Nieruchomość tę w dzierżawę bierze.

5)  PEŁNOMOCNICTWO DO UZYSKANIA ZAŚWIADCZEŃ

Sprzedawca oświadcza, że udziela niniejszym X z siedzibą w (...) oraz D.D, każdemu z osobna, pełnomocnictwa niegasnącego z chwilą śmierci mocodawcy, którego zobowiązuje się nie odwoływać w całym okresie związania Stron niniejszą Umową upoważniającego do występowania do właściwych: Urzędu Skarbowego (US oraz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (ZUS oraz innych organów z wnioskami o wydanie zaświadczeń o ewentualnych zaległościach.

Pełnomocnicy uprawnieni są do udzielania dalszych pełnomocnictw.

Uzupełnienie wniosku

W uzupełnieniu wniosku z 16 lipca 2026 r.:

·      W odpowiedzi na pkt I wezwania z 1 lipca 2026 r. o treści:

Proszę, żeby Pan:

Doprecyzował zakres wniosku, tj. wskazał czy intencją Pana jest uzyskanie interpretacji w zakresie:

1)  Skutków podatkowych zbycia opisanych we wniosku nieruchomości, tj. działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

2)  Kwalifikacji przychodów ze sprzedaży działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 do określonego źródła przychodów na podstawie art.10 ust. 1 pkt 8 oraz art. 10 ust. 3, ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

3)  Możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

4)  Wszystkich ww. zagadnień?

podał Pan:

Ad I

Wnioskodawca wskazuje, że jego intencją jest uzyskanie interpretacji indywidualnej w zakresie wskazanym w punktach I.1 oraz I.3 wezwania, tj.:

1.  skutków podatkowych zbycia opisanych we wniosku nieruchomości – działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 – na gruncie art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych;

2.  możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w odniesieniu do przychodu uzyskanego ze sprzedaży, który będzie podlegał opodatkowaniu zgodnie z odpowiedzią na pytanie nr 1.

Wnioskodawca nie wnosi o wydanie interpretacji w zakresie kwalifikacji przychodu do źródła na podstawie art. 10 ust. 3 ustawy o PIT (pkt I.2 wezwania. Wniosek obejmuje zatem dwa zagadnienia prawnopodatkowe.

Ad 1 Tak

Ad 2 Nie

Ad 3 Tak.

·      W odpowiedzi na pkt II ppkt 1 lit. a-f ww. wezwania o treści:

Wobec wskazania w opisie sprawy:

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości – działek gruntu numer 1/1 obszaru 0.7233 ha, numer 2/1 obszaru 0.0165 ha i numer 3/1 obszaru 0.0382 ha, objętych księgą wieczystą Numer (...) (dalej zwanych łącznie wszystkie trzy działki: Nieruchomość stanowi jego majątek osobisty, albowiem nabył go w dobrej wierze częściowo: w drodze dziedziczenia po swojej babci – A.A, zmarłej dnia (...) 2018 roku w (...), na podstawie skutecznego i niewadliwego tytułu prawnego Aktu Poświadczenia Dziedziczenia sporządzonego dnia 23 maja 2019 roku przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...), zarejestrowanego w Rejestrze Spadkowym PL pod numerem (...) oraz na podstawie umowy o dział spadku sporządzonej dnia 21 października 2025 roku przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...).

- proszę, żeby podał Pan:

a)  Datę, kiedy Pana babcia nabyła opisaną we wniosku nieruchomość, tj. działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1.

b)  Na podstawie jakiej czynności prawnej Pana babcia nabyła ww. działki (kupno, spadek, dział spadku, zniesienie współwłasności, darowizna, innej - jakiej)?

c)  Jakie składniki majątkowe i o jakiej wartości były przedmiotem spadku po Pana babci? Jakie składniki majątkowe oraz o jakiej wartości nabył Pan, a jakie oraz o jakiej wartości pozostali spadkobiercy w wyniku spadku?

d)  Czy dział spadku był ekwiwalentny w naturze, czy też towarzyszyły mu spłaty lub dopłaty? W przypadku spłat/dopłat prosimy, żeby Pan podał:

ü Przez kogo i na czyją rzecz zostały dokonane?

ü Czy były to spłaty/dopłaty z tytułu otrzymania spadku w wysokości przekraczającej należną, ułamkową część?

e)  Czy wartość nabytego przez Pana udziału w nieruchomości, tj. działkach nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 i ewentualnie innych składników otrzymanych przez Pana w wyniku działu spadku mieści się w wartości udziałów w masie spadkowej nabytych przez Pana w drodze spadku, tzn. czy w wyniku działu spadku otrzymał Pan majątek o większej wartości niż w pierwotnym nabyciu w drodze spadku?

f)   Czy wartość nieruchomości, tj. działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 które przypadły Panu w wyniku dokonania działu spadku mieściła się w wartości, jaka przysługiwał Panu w nieruchomości, będącej przedmiotem działu spadku, przed dokonaniem tej czynności, czy też przekroczyła tę wartość (czy wystąpiło u Pana przysporzenie majątkowe w wyniku dokonania działu spadku?

podał Pan:

II. 1 Nabycie nieruchomości przez spadkodawczynię oraz dział spadku

a) Babcia Wnioskodawcy, A.A, nabyła działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 w drodze umowy kupna. Nabycie nastąpiło w okresie poprzedzającym o więcej niż pięć lat datę jej śmierci, tj. przed 2013 rokiem (spadkodawczyni zmarła w dniu (...) 2018 roku.

b) Podstawą prawną nabycia nieruchomości przez babcię było kupno (umowa sprzedaży.

c) W skład masy spadkowej po babci wchodziły przedmiotowe działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 oraz inna nieruchomość. Do spadku po babci powołanych było dwóch spadkobierców – kuzynów, każdy w udziale wynoszącym 1/2 całości spadku. Dokładna wartość rynkowa poszczególnych składników masy spadkowej nie została odrębnie wyceniona przez strony na potrzeby aktu poświadczenia dziedziczenia ani umowy o dział spadku.

d) Dział spadku dokonany na podstawie umowy z dnia 21 października 2025 roku nie miał charakteru ekwiwalentnego i nie towarzyszyły mu spłaty ani dopłaty pieniężne. W jego wyniku Wnioskodawca otrzymał na wyłączną własność 100% działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, natomiast drugi spadkobierca (kuzyn Wnioskodawcy -C.C otrzymał w zamian 20% udziału w innej nieruchomości wchodzącej w skład masy spadkowej działki (poprzednio sprzedanej. Dział spadku nie wiązał się zatem z jakimikolwiek spłatami lub dopłatami z tytułu wyrównania udziałów – wyrównanie nastąpiło w naturze, poprzez przyznanie poszczególnym spadkobiercom różnych składników majątku spadkowego.

e) Wartość nabytego przez Wnioskodawcę udziału w działkach nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 (100% każdej z działek przekracza wartość udziału, jaki przysługiwał Wnioskodawcy w całej masie spadkowej (1/2 . W wyniku działu spadku Wnioskodawca otrzymał zatem majątek o wartości większej niż wynikająca z pierwotnego udziału nabytego w drodze spadku – doszło do przysporzenia majątkowego ponad ten udział.

f )W konsekwencji, wartość działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, które przypadły Wnioskodawcy w wyniku działu spadku, przekroczyła wartość, jaka przysługiwała mu w tych nieruchomościach przed dokonaniem działu spadku (tj. przed 21 października 2025 roku Wnioskodawcy przysługiwał w nich jedynie udział 1/2. Wystąpiło zatem u Wnioskodawcy przysporzenie majątkowe w rozumieniu art. 10 ust. 7 ustawy o PIT.

·      W odpowiedzi na pkt II ppkt 2 lit. a-f wezwania o treści:

Wobec wskazania w opisie sprawy:

W dniu 23 grudnia 2025 r. Wnioskodawca wraz z przyszłym nabywcą X z siedzibą w (...) (Kupującym zawarł przedwstępną umowę sprzedaży działek gruntu numer 1/1 obszaru 0.7233 ha, numer 2/1 obszaru 0.0165 ha i numer 3/1 obszaru 0.0382 ha objętych księgą wieczystą Numer (...).

(…) Pełnomocnik jest uprawniony do dokonywania wszelkich czynności związanych z przedmiotem udzielonego mu pełnomocnictwa, w szczególności może składać i odbierać dowolne oświadczenia woli i dokumenty. Fakt udzielenia pełnomocnictwa nie zwalnia Sprzedawcy z obowiązku współdziałania oraz wykonywania zobowiązań wynikających z niniejszej Umowy. Kupujący nie jest zobowiązany do podjęcia czynności, o których mowa w pełnomocnictwie.

- proszę, żeby podał Pan:

a)  W jaki sposób wykorzystywał Pan dotychczas ww. działki? Proszę opisać sposób ich wykorzystania przez cały okres posiadania.

b)  Na kogo będą wydane dowolne oświadczenia woli i dokumenty, o których mowa w udzielonym przez Pana pełnomocnictwie?

c)  Kto ponosi/będzie ponosić koszty działań opisanych w udzielonym przez Pana pełnomocnictwie?

d)  Przybliżoną datę sprzedaży ww. działek.

e)  Czy posiada Pan jeszcze inne nieruchomości przeznaczone w przyszłości do sprzedaży (oprócz wymienionej we wniosku), jeśli tak to, ile i jakie?

f)   Czy dokonywał Pan wcześniej sprzedaży nieruchomości, jeżeli tak to proszę, żeby podał Pan odrębnie dla każdej sprzedanej nieruchomości:

ü Kiedy i w jaki sposób wszedł Pan w posiadanie tych nieruchomości.

ü W jakim celu nieruchomości te zostały przez Pana nabyte?

ü W jaki sposób nieruchomości były przez Pana wykorzystywane od momentu wejścia w ich posiadanie do chwili sprzedaży?

ü Kiedy dokonał Pan ich sprzedaży i co było przyczyną ich sprzedaży?

ü Ile nieruchomości zostało sprzedanych i jakich (niezabudowanych czy zabudowanych, jeśli zabudowanych to były to nieruchomości mieszkalne czy użytkowe)?

podał Pan:

II. 2 Umowa przedwstępna sprzedaży oraz udzielone pełnomocnictwa

a) Od chwili wejścia w posiadanie do dnia zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży (23 grudnia 2025 r. działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 nie były przez Wnioskodawcę wykorzystywane – pozostawały nieużytkowane. Dopiero w związku z zawarciem umowy przedwstępnej Nieruchomość została oddana Kupującemu w dzierżawę, wyłącznie w celu umożliwienia Kupującemu prowadzenia postępowań administracyjnych związanych z planowaną przez niego inwestycją (na warunkach opisanych we wniosku, tj. czynsz w wysokości 100 zł powiększony o VAT, na czas określony do 31 stycznia 2027 roku.

b) Oświadczenia woli i dokumenty, o których mowa w udzielonych pełnomocnictwach, będą składane na rzecz Kupującego, tj. X z siedzibą w (...).

c) Koszty czynności podejmowanych na podstawie udzielonych pełnomocnictw ponosi Kupujący.

d) Przybliżony termin zawarcia umowy przyrzeczonej (sprzedaży przypada do dnia 31 stycznia 2027 roku – jest to termin określony w umowie przedwstępnej jako ostateczny dla złożenia żądania zawarcia umowy przyrzeczonej.

e) Wnioskodawca nie posiada innych nieruchomości przeznaczonych w przyszłości do sprzedaży poza działkami opisanymi we wniosku.

f) Wnioskodawca dokonywał wcześniej sprzedaży nieruchomości. W dniu 8 grudnia 2025 roku, wspólnie z C.C, sprzedał na rzecz tego samego nabywcy (X. działkę gruntu nr 4/1, objętą odrębną księgą wieczystą nr (...), o sposobie korzystania „R – grunty orne”. Działka ta wchodziła w skład tego samego pierwotnego majątku, w posiadanie którego Wnioskodawca wszedł w drodze dziedziczenia i zniesienia współwłasności, i nie była wykorzystywana w żaden sposób do dnia sprzedaży. Sprzedaż nastąpiła w związku z tą samą planowaną przez nabywcę inwestycją. Transakcja ta była przedmiotem odrębnego wniosku o wydanie interpretacji w zakresie podatku VAT – interpretację, zgodnie z którą sprzedaż nie podlegała opodatkowaniu VAT, Wnioskodawca otrzymał w dniu 18 marca 2026 roku, jak również, że przychód nie stanowi źródła przychodów z art. 10 ust 1 pkt 3 ustawy o PIT.

·      Wnioskodawca wszedł w posiadanie w trybie dziedziczenia po zmarłej spadkodawczyni zmarła w dniu (...) 2018 roku

·      Nie były nabyte w żadnym celu

·      Nie były wykorzystywane oprócz postanowień umowy przedwstępnej

·      Pierwszą działkę o oznaczeniu 4/1 sprzedałem w dniu 8 grudnia 2025 r. Przyczyna zgłoszenie się nabywcy bezpośrednio do sprzedaży.

·      Wnioskodawca dokonał sprzedaży jednej nieruchomości opisanej powyżej, działka była niezabudowana.

·      W odpowiedzi na pkt II ppkt 3lit. a-b wezwania o treści:

Wobec sformułowanego we wniosku pytania o treści:

Czy przychód ze sprzedaży Nieruchomości będzie przychodem ze źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 1387, z późn. zm.; dalej „ustawy PIT”, a w konsekwencji w części ponad udział spadkowy otrzymany w wyniku działu Spadku będzie mógł przeznaczyć na cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT?

- proszę, żeby podał Pan:

a)  Na jakie własne cele mieszkaniowe przeznaczy Pan środki uzyskane ze sprzedaży opisanej we wniosku nieruchomości, tj. działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1? W przypadku zakupu gruntu, proszę, żeby Pan podał czy będzie to grunt pod budowę budynku mieszkalnego czy inny (jaki)? Jeżeli będzie to inny grunt niż pod budowę budynku mieszkalnego, proszę, żeby Pan podał czy w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie działek grunt ten zmieni przeznaczenie na grunt pod budowę budynku mieszkalnego?

b)  Czy środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości, tj. działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 przeznaczy Pan na realizację własnych celów mieszkaniowych – opisanych zgodnie z pkt II ppk 3 lit. a) tego wezwania – w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie działek?

podał Pan:

II.3 Przeznaczenie środków na cele mieszkaniowe

a) Wnioskodawca zawarł umowę deweloperską, na podstawie, której deweloper zobowiązał się do wybudowania i wyodrębnienia na rzecz Wnioskodawcy lokalu mieszkalnego. Środki uzyskane ze sprzedaży Nieruchomości (działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 zostaną przeznaczone na wpłaty na poczet ceny nabycia tego lokalu mieszkalnego, wynikające z zawartej umowy deweloperskiej. Nabywany lokal mieszkalny będzie służył zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy i nie będzie wykorzystywany na wynajem ani w ramach działalności gospodarczej.

b) Całość środków uzyskanych ze sprzedaży Nieruchomości zostanie wydatkowana na ww. cel mieszkaniowy w okresie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1.

Z kolei w uzupełnieniu wniosku z 27 lipca 2026 r. podał Pan:

·      W odpowiedzi na pkt I ppkt 1 wezwania z 21 lipca 2026 r. o treści:

Wobec wskazania w opisie sprawy:

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości – działek gruntu numer 1/1 obszaru 0.7233 ha, numer 2/1 obszaru 0.0165 ha i numer 3/1 obszaru 0.0382 ha, objętych księgą wieczystą Numer (...) (dalej zwanych łącznie wszystkie trzy działki: Nieruchomość stanowi jego majątek osobisty, albowiem nabył go w dobrej wierze częściowo: w drodze dziedziczenia po swojej babci – A.A, zmarłej dnia (...) 2018 roku w (...), na podstawie skutecznego i niewadliwego tytułu prawnego Aktu Poświadczenia Dziedziczenia sporządzonego dnia 23 maja 2019 roku przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...), zarejestrowanego w Rejestrze Spadkowym PL pod numerem (...) oraz na podstawie umowy o dział spadku sporządzonej dnia 21 października 2025 roku przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...).

oraz jednocześnie wskazania we wniosku w części zatytułowanej „Okoliczności nabycia Nieruchomości przez Sprzedających oraz jej wykorzystanie”:

Sprzedający nabył prawo własności (własność Nieruchomości na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o zniesieniu współwłasności z (...) 1999 r., sygn. akt (...) oraz aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przez (...) notariusza w (...), za numerem Repertorium A (...).

Następnie Wnioskodawca nabył udział wynoszący 100% we współwłasności Nieruchomości na podstawie Umowy o dział spadku, sporządzonej w dniu 21 października 2025 roku, Rep. A. (...), notariusza w (...).

- proszę, żeby podał Pan:

a)  Kim – wobec nabycia przez Pana działek nr 1/1, 2/1 oraz 3/1 w drodze spadku i w drodze działu spadku - jest sprzedający, który nabył prawo własności na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o zniesieniu współwłasności z (...) 1999 r., sygn. akt (...) oraz aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego?

b)  Jakiej nieruchomości dotyczy ww. fragment opisu?

podał Pan:

Ad I.1. Wyjaśnienie sprzeczności w opisie sposobu nabycia Nieruchomości a i b

Fragment opisu sprawy wskazujący, że „Sprzedający nabył prawo własności Nieruchomości na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o zniesieniu współwłasności z dnia (...) 1999 r. (sygn. akt (...) oraz aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...)” dotyczy tej samej Nieruchomości, tj. działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, będących przedmiotem wniosku, i odnosi się do wcześniejszego etapu nabycia Nieruchomości, poprzedzającego jej nabycie przez Wnioskodawcę. Użyte w tym fragmencie określenie „Sprzedający” było nieprecyzyjne – powinno być rozumiane jako odniesienie do spadkodawczyni, tj. babci Wnioskodawcy, A.A, a nie do Wnioskodawcy jako strony planowanej umowy sprzedaży.

Jednocześnie Wnioskodawca podtrzymuje i doprecyzowuje, że sam Wnioskodawca – B.B – nabył prawo własności Nieruchomości, stanowiącej jego majątek osobisty, w ten sposób, że nabył go w dobrej wierze częściowo: w drodze dziedziczenia po swojej babci – A.A, zmarłej dnia (...) 2018 roku w (...), na podstawie skutecznego i niewadliwego tytułu prawnego Aktu Poświadczenia Dziedziczenia sporządzonego dnia 23 maja 2019 roku przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...), zarejestrowanego w Rejestrze Spadkowym PL pod numerem (...), oraz na podstawie umowy o dział spadku sporządzonej dnia 21 października 2025 roku przez (...) – notariusza w (...), Repertorium A numer (...).

Pełny łańcuch nabycia Nieruchomości przedstawia się zatem następująco:

– (...) 1999 r. – babcia Wnioskodawcy, A.A, nabyła wyłączną własność Nieruchomości (działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) o zniesieniu współwłasności, sygn. (...);

– (...) 2018 r. – śmierć babci Wnioskodawcy;

– 23 maja 2019 r. – Akt Poświadczenia Dziedziczenia (Rep. A (...), na podstawie którego spadek po babci nabyło dwóch spadkobierców – Wnioskodawca oraz jego kuzyn – każdy w udziale wynoszącym 1/2 spadku;

– 21 października 2025 r. – umowa o dział spadku (Rep. A (...), na podstawie, której Wnioskodawca nabył 100% udziału w działkach nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, natomiast drugi spadkobierca w zamian otrzymał 20% udziału w innej nieruchomości wchodzącej w skład masy spadkowej.

W związku z powyższym Wnioskodawca koryguje wcześniej podaną w uzupełnieniu wniosku z informację, jakoby babcia nabyła Nieruchomość w drodze kupna – prawidłowo babcia nabyła wyłączną własność Nieruchomości na podstawie postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności z 1999 roku, jak wskazano powyżej.

Korekta ta pozostaje bez wpływu na przedstawione uprzednio stanowisko Wnioskodawcy, ponieważ zarówno data nabycia w drodze kupna, jak i data zniesienia współwłasności (1999 r. poprzedzają o wiele więcej niż pięć lat planowaną datę sprzedaży Nieruchomości.

·      W odpowiedzi na pkt I ppkt 2 ww. wezwania o treści:

2) Wobec wskazania w opisie sprawy:

W dniu 23 grudnia 2025 r. Wnioskodawca wraz z przyszłym nabywcą X z siedzibą w (...) (Kupującym) zawarł przedwstępną umowę sprzedaży działek gruntu numer 1/1 obszaru 0, 7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0,0382 ha objętych księgą wieczystą numer (...). Każda z tych działek (1/1, 2/1 oraz 3/1 są niezabudowane (dalej: „Nieruchomość”). (część zatytułowana „Opis nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji”)

Na podstawie ww. umowy Wnioskodawca zobowiązał się sprzedać Kupującemu prawo własności działek gruntu położonych w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...) numer 2/1, 3/1 1/1, objętych księgą wieczystą Numer (...).

Wnioskodawca na podstawie ww. umowy przyznał Kupującemu prawo do dysponowania Nieruchomością, stanowiącą działki: numer 1/1 obszaru 0,7233 ha, numer 2/1 obszaru 0,0165 ha i numer 3/1 obszaru 0.0382 ha, w obrębie geodezyjnym (...), gmina (...), na cele budowlane w rozumieniu przepisów ustawy - Prawo budowlane. (część zatytułowana „Przedwstępna Umowa sprzedaży Nieruchomości”)

oraz jednocześnie wskazania w opisie sprawy w części zatytułowanej „Zarys działalności Sprzedających i Kupującego”:

Wnioskodawca (dalej: „Sprzedający”) jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej oraz każdy ze Sprzedających jest zarejestrowany jako czynny podatnik VAT.

(…) Pomiędzy Kupującym oraz Sprzedającymi nie zachodzą również powiązania o charakterze rodzinnym lub z tytułu przysposobienia, kapitałowym, majątkowym lub wynikające ze stosunku pracy, o których mowa w art. 32 ust. 2 Ustawy o VAT.

- proszę, żeby podał Pan jednoznacznie kto jest stroną zawartej 23 grudnia 2025 r. przedwstępnej umowy sprzedaży z X z siedzibą w (...).

podał Pan:

Ad I.2. Strona przedwstępnej umowy sprzedaży

Wyłączną stroną sprzedającą w przedwstępnej umowie sprzedaży z dnia 23 grudnia 2025 roku, zawartej z X z siedzibą w (...), w zakresie działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, jest Wnioskodawca – B.B. Użyta we wniosku forma liczby mnogiej „Sprzedający”/„Sprzedających” wynikała z zastosowania jednolitego wzoru opisu, wykorzystywanego również w odniesieniu do odrębnej transakcji sprzedaży działki nr 4/1, dokonanej przez Wnioskodawcę wspólnie z C.C na rzecz tego samego nabywcy i nie odnosi się do Nieruchomości będącej przedmiotem niniejszego wniosku.

·      W odpowiedzi na pkt I ppkt 3 ww. wezwania o treści:

Wobec wskazania w uzupełnieniu wniosku:

Wnioskodawca zawarł umowę deweloperską, na podstawie, której deweloper zobowiązał się do wybudowania i wyodrębnienia na rzecz Wnioskodawcy lokalu mieszkalnego. Środki uzyskane ze sprzedaży Nieruchomości (działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 zostaną przeznaczone na wpłaty na poczet ceny nabycia tego lokalu mieszkalnego, wynikające z zawartej umowy deweloperskiej.

- proszę, żeby podał Pan czy przeniesienie tytułu własności na rzecz Pana wyodrębnionego lokalu mieszkalnego nastąpi w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie działek?

podał Pan:

Ad I.3. Termin przeniesienia własności lokalu mieszkalnego

Wnioskodawca potwierdza, że przeniesienie na jego rzecz prawa własności wyodrębnionego lokalu mieszkalnego, wybudowanego na podstawie zawartej umowy deweloperskiej, nastąpi w formie aktu notarialnego w terminie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1.

Dodatkowo w uzupełnieniu wniosku z 27 lipca 2026 r.:

·      Przedstawił Pan jednoznaczne stanowisko w zakresie pytania nr 1 sformułowanego w uzupełnieniu z 16 lipca 2026 r.

·      Potwierdził, że stanowisko przedstawione w uzupełnieniu wniosku z 16 lipca 2026 r. w zakresie pytania nr 2 nie ulega zmianie, oświadczając, że doprecyzowanie opisu sprawy, o którym mowa w pkt I.3 wezwania z 21 lipca 2026 r. (tj. potwierdzenie, że przeniesienie własności lokalu mieszkalnego nastąpi w terminie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1), dodatkowo potwierdza, że w opisanym stanie faktycznym zostaną spełnione ustawowe przesłanki zwolnienia określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT w odniesieniu do dochodu uzyskanego ze sprzedaży Nieruchomości w części, o której mowa w pkt II ppkt 2 powyżej, przeznaczonej na wpłaty na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego wynikające z zawartej umowy deweloperskiej.

Pytania

W uzupełnieniu wniosku z 16 lipca 2026 r. sformułował Pan następujące pytania.

1)  Czy planowana sprzedaż Nieruchomości, tj. działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, będzie stanowiła dla Wnioskodawcy źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 i ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a jeżeli tak – w jakiej części Nieruchomości oraz od jakiej daty należy liczyć pięcioletni termin, o którym mowa w tych przepisach?

2)  Czy w przypadku ustalenia, że przychód ze sprzedaży Nieruchomości w części, o której mowa w pytaniu nr 1, podlega opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, dochód uzyskany z tego tytułu, w części przeznaczonej na wpłaty na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego wynikające z zawartej przez Wnioskodawcę umowy deweloperskiej, będzie korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT, w związku z wydatkowaniem tych środków na własne cele mieszkaniowe w okresie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie?

Niniejsza interpretacja stanowi odpowiedź na pytanie nr 1. W pozostałym zakresie zostanie wydane odrębne rozstrzygniecie.

Stanowisko Pana w sprawie

W sformułowanym w uzupełnieniu wniosku z 27 lipca 2026 r. stanowisku oświadcza Pan, że jego zdaniem planowana sprzedaż Nieruchomości (działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1:

1)  w części odpowiadającej pierwotnemu udziałowi spadkowemu Wnioskodawcy (tj. 1/2 udziału w Nieruchomości, nabytego w drodze dziedziczenia po babci A.A – nie będzie stanowiła dla Wnioskodawcy źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT i nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Pięcioletni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 5 ustawy o PIT, liczony jest bowiem od końca roku kalendarzowego, w którym nabycia Nieruchomości dokonała spadkodawczyni (babcia, tj. od końca 1999 roku, w którym uzyskała ona wyłączną własność Nieruchomości na podstawie postanowienia sądu o zniesieniu współwłasności. Termin ten upłynął z końcem 2004 r., a więc na długo przed planowaną datą sprzedaży (2026 r./2027 r.).

2)  w części przekraczającej ten pierwotny udział spadkowy, tj. w części nabytej przez Wnioskodawcę w wyniku nieekwiwalentnego działu spadku z 21 października 2025 r. – będzie stanowiła dla Wnioskodawcy źródło przychodu podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o PIT.

Zgodnie z art. 10 ust. 7 ustawy o PIT nabycie to stanowi bowiem odrębne nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, a pięcioletni termin liczony jest w tej części od końca roku kalendarzowego, w którym dokonano działu spadku, tj. od końca 2025 roku, i upłynie z końcem 2030 roku. Ponieważ planowana sprzedaż Nieruchomości nastąpi przed upływem tego terminu (do 31 stycznia 2027 r., przychód ze sprzedaży w tej części będzie podlegał opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym od osób fizycznych, na zasadach określonych w art. 30e ustawy o PIT.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan w uzupełnieniu wniosku z 27 lipca 2026 r. jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zasady opodatkowania

Zasady opodatkowania podatkiem dochodowym dochodów osób fizycznych określają przepisy ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.).

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ww. ustawy:

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Źródła przychodów

W myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy:

Źródłem przychodów jest odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:

a)  nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,

b)  spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,

c)  prawa wieczystego użytkowania gruntów,

- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a-c - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

Nabycie nieruchomości w drodze spadku

Z art. 10 ust. 5 cytowanej ustawy wynika, że:

W przypadku odpłatnego zbycia, nabytych w drodze spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, okres, o którym mowa w tym przepisie, liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie tej nieruchomości lub nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę.

W świetle art. 922 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.):

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na jedną lub kilka osób stosownie do przepisów księgi niniejszej.

Stosownie do art. 924 tej ustawy:

Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy.

Natomiast na mocy art. 925 Kodeksu cywilnego:

Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.

Powyższe oznacza, że z chwilą śmierci należące do spadkodawcy prawa i obowiązki stają się spadkiem, który podlega przepisom prawa spadkowego, a data śmierci (chwila śmierci) spadkodawcy ustala, kto staje się spadkobiercą oraz co wchodzi w skład masy spadkowej.

Z kolei postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia potwierdzają jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

W myśl art. 1025 § 1 ustawy Kodeks cywilny:

Prawomocne postanowienie sądu o nabyciu spadku, czy też akt poświadczenia dziedziczenia sporządzony przez notariusza, potwierdza jedynie prawo spadkobiercy do tego spadku od momentu jego otwarcia.

Nabycie nieruchomości w drodze działu spadku

Jak stanowi art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Nie stanowi nabycia albo odpłatnego zbycia, o których mowa w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, odpowiednio nabycie albo odpłatne zbycie, w drodze działu spadku, nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a-c, do wysokości przysługującego podatnikowi udziału w spadku.

Stosownie zaś do treści art. 1035 Kodeksu cywilnego:

Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólności majątku spadkowego stosuje się przepisy o współwłasności w częściach ułamkowych. Do momentu zniesienia tej współwłasności lub dokonania działu spadku, spadkobiercy są współwłaścicielami rzeczy i praw wchodzących w skład spadku.

Jednak zgodnie z art. 1036 ww. ustawy:

Istnieje możliwość rozporządzenia przez spadkobierców prawem lub rzeczą należącą do spadku, mimo istnienia współwłasności, jeśli następuje to za zgodną wolą wszystkich spadkobierców.

Stosownie do art. 1037 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego:

Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Odpłatne zbycie nieruchomości

W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku.

Zgodnie z art. 30e ust. 2 ww. ustawy:

Podstawą obliczenia podatku, o której mowa w ust. 1, jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19, a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.

Stosownie natomiast do art. 30e ust. 4 ww. ustawy:

Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

1)  dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub

2)  dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

Zgodnie z art. 45 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym zeznanie, według ustalonego wzoru, o wysokości osiągniętego dochodu (poniesionej straty) w roku podatkowym, w terminie od dnia 15 lutego do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym. Zeznania złożone przed początkiem terminu uznaje się za złożone w dniu 15 lutego roku następującego po roku podatkowym.

W myśl art. 45 ust. 1a pkt 3 ww. ustawy,

W terminie określonym w ust. 1 podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym odrębne zeznania, według ustalonych wzorów, o wysokości osiągniętego w roku podatkowym dochodu (poniesionej straty) z: odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e.

Pana wniosek

Z treści wniosku wynika m.in., że:

·      (...) 1999 r. babcia Pana, A.A, nabyła na wyłączną własność nieruchomości (działki nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1) w drodze zniesienia współwłasności.

·      (...) 2018 r. zmarła babcia Pana. Spadek po babci na podstawie aktu poświadczenia dziedziczenia z 23 maja 2019 r. nabyło dwóch spadkobierców – Pan oraz jego kuzyn – każdy w udziale wynoszącym 1/2 spadku.

·      21 października 2025 r. miał miejsce dział spadku, w wyniku którego nabył Pan 100% udziału w działkach nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, natomiast drugi spadkobierca w zamian otrzymał 20% udziału w innej nieruchomości wchodzącej w skład masy spadkowej.

·      Wartość nabytego przez Pana udziału w działkach nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1 drodze działu spadku przekracza wartość udziału, jaki przysługiwał Panu w całej masie spadkowej. W wyniku działu spadku otrzymał Pan majątek o wartości większej niż wynikająca z pierwotnego udziału nabytego w drodze spadku.

·      23 grudnia 2025 r. zawarł Pan wstępną umowę sprzedaży działek: nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1. Przybliżony termin zawarcia umowy przyrzeczonej (sprzedaży przypada do 31 stycznia 2027 r.) – jest to termin określony w umowie przedwstępnej jako ostateczny dla złożenia żądania zawarcia umowy przyrzeczonej.

Wątpliwości Pana budzi m.in. kwestia czy w sytuacji opisanej we wniosku planowana sprzedaż nieruchomości, tj. działek nr 1/1, nr 2/1 i nr 3/1, będzie stanowiła dla Pana źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, a jeżeli tak – w jakiej części nieruchomości oraz od jakiej daty należy liczyć pięcioletni termin ich nabycia.

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym do osób fizycznych formułuje generalną zasadę, że odpłatne zbycie nieruchomości lub praw wymienionych w lit. a-c przepisu przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie rodzi obowiązek podatkowy w postaci zapłaty podatku dochodowego.

Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości lub tych praw nastąpiło po upływie 5 lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 tej ustawy, a kwota uzyskana ze sprzedaży w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Ponadto powyższy przepis dotyczy odpłatnego zbycia, które nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej.

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęcia „nabycie w drodze spadku”.

Należy zauważyć, że w orzecznictwie sądów administracyjnych pod pojęciem „nabycie w drodze spadku”, użytym w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych, należy rozumieć nabycie w drodze dziedziczenia, zapisu, dalszego zapisu, polecenia testamentowego (np. wyroki NSA z 15 grudnia 2010 r., sygn. akt II FSK 1437/09, z 28 listopada 2013 r., sygn. akt II FSK 2983/11, z 25 stycznia 2013 r., sygn. akt II FSK 1120/11, z 6 czerwca 2013 r., sygn. akt II FSK 1966/11, z 19 czerwca 2015 r., sygn. akt II FSK 625/13, z 29 listopada 2015 r., sygn. akt II FSK 3281/15).

Mając powyższe na uwadze stwierdzić należy, że pojęcie „nabycia w drodze spadku” użyte w art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych obejmuje zarówno nabycie nieruchomości w drodze dziedziczenia ustawowego i testamentowego, jak i nabycie nieruchomości w wyniku zwolnienia się z obowiązku wypłaty zachowku przez przeniesienie własności nieruchomości na rzecz osoby pominiętej w testamencie oraz nabycie nieruchomości na podstawie rozporządzenia testamentowego w drodze zapisu zwykłego i windykacyjnego.

Dodatkowo należy zauważyć, że we wszystkich wymienionych wyżej przypadkach nieruchomości będące przedmiotem nabycia muszą stanowić część masy spadkowej.

Przepis art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi, że w przypadku zbycia nieruchomości lub określonych praw nabytych w drodze spadku, pięcioletni okres liczony będzie od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości lub praw przez spadkodawcę.

Jeżeli zatem od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie nieruchomości bądź nabycie prawa majątkowego przez spadkodawcę, do momentu odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) przez spadkobiercę upłynęło 5 lat – to sprzedaż nie podlega opodatkowaniu.

Z kolei z instytucją działu spadku mamy do czynienia w sytuacji, w której spadek przypada kilku spadkobiercom.

Wskutek działu spadku poszczególni spadkobiercy stają się podmiotami wyłącznie uprawnionymi względem przyznanych im praw majątkowych, stanowiących do chwili działu przedmiot wspólności.

Nie zmienia to faktu, że dział spadku jest zawsze konsekwencją wcześniejszego nabycia spadku. Na skutek działu spadku następuje konkretyzacja składników masy spadkowej przypadających poszczególnym spadkobiercom.

Zgodnie z teorią prawa rzeczowego, przyznanie danej osobie na wyłączną własność rzeczy w drodze zniesienia współwłasności czy działu spadku, jest nabyciem tych rzeczy.

Natomiast, biorąc pod uwagę przyjętą linię orzecznictwa Naczelnego Sądu Administracyjnego, nabyciem rzeczy w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest przyznanie jej na wyłączną własność jednemu ze współwłaścicieli, jeśli:

·      podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty lub

·      wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy mieści się w ramach posiadanego dotychczas udziału.

Dział spadku, w wyniku którego udział w nieruchomości lub prawie majątkowym nie zwiększył się, zmienia wyłącznie charakter własności. Jednakże nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w drodze działu spadku (nawet jeżeli dział spadku dokonano bez spłat lub dopłat) w części przekraczającej udział spadkowy stanowi w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabycie nieruchomości lub prawa majątkowego w tym udziale, który przekracza udział nabyty w spadku.

Wszelkie przypadki, gdy udział danej osoby ulega powiększeniu, traktowany być musi w kategorii nabycia, gdyż w ten sposób ulega powiększeniu zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad nieruchomością lub prawem majątkowym.

Bezsprzeczne jest, że udziały, jakie otrzymuje spadkobierca powyżej swojego udziału (jeżeli nabywa majątek w dziale spadku o wartości większej od swojego udziału w spadku) były własnością pozostałych spadkobierców.

Spadkobierca nie miał do nich żadnych praw aż do momentu działu spadku. Nabycie w wyniku działu spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców, należy więc traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jeżeli spełnione są wymienione wyżej warunki (tj. podział taki jest ekwiwalentny w naturze i nie towarzyszą mu spłaty i dopłaty lub wartość otrzymanej przez daną osobę rzeczy w wyniku podziału tego majątku mieści się w udziale, jaki przysługiwał tej osobie we współwłasności), dział spadku nie może być rozpatrywany w kategoriach nabycia.

W takiej sytuacji za datę nabycia nieruchomości uznać należy datę pierwotnego nabycia udziału w nieruchomości – czyli stosownie do art. 10 ust. 5 ww. ustawy – datę nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Jeżeli jednak – w wyniku działu spadku – podatnik otrzymuje składniki majątkowe, których wartość po dokonanym podziale przekracza wartość udziału, jaki pierwotnie mu przysługiwał w spadku, wówczas czynność ta skutkuje nabyciem ponad dotychczas posiadany udział.

O tym zaś czy udział uległ powiększeniu nie decyduje subiektywne odczucie dotychczasowego współwłaściciela bądź wielkość (powierzchnia) nieruchomości, lecz obiektywne kryteria odwołujące się do wartości udziałów przed i po dokonaniu działu spadku.

Jeżeli w wyniku dokonanego działu spadku, przedmiotem, którego były nieruchomości lub prawa majątkowe, udział w nich zwiększa się, tj. przekracza wartość udziału dotychczas posiadanego, to data działu spadku będzie również datą nabycia tego udziału, o który uległ powiększeniu udział w nich po dokonaniu tej czynności.

Wobec tego nabycie w wyniku działu spadku części majątku, który należał do innych spadkobierców (współwłaścicieli), należy więc traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wówczas za datę nabycia tej części nieruchomości, która przekracza dotychczasowy udział w spadku, należy przyjąć datę dokonania działu spadku (tj. dzień zawarcia umowy bądź uprawomocnienia się orzeczenia sądu, jeżeli dział spadku dokonany był na drodze postępowania sądowego).

Jak wynika z wniosku wartość przysługującego Wnioskodawcy udziału w spadku w wyniku działu spadku uległa powiększeniu. Zatem nabycie – w wyniku dokonanego w 2025 r. działu spadku – udziałów w nieruchomościach, które to udziały wcześniej należały do innych spadkobierców (ponad udział w spadku), należy traktować jako nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Odnosząc powyższe na grunt niniejszej sprawy stwierdzam, że do nabycia przez Wnioskodawcę poszczególnych udziałów w opisanych we wniosku działek doszło:

·      w 1999 r. w dacie nabycie działek przez Pana spadkodawcę zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz

·      w 2025 r. w drodze działu spadku na podstawie art. 10 ust. 7 omawianej ustawy.

W konsekwencji, planowana w 2027 r. sprzedaż przez Pana udziałów w opisanych we wniosku działkach w części przekraczającej jego pierwotny udział w spadku (ponad udział w spadku), będzie stanowić dla Pana źródło przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a w związku z art. 10 ust. 7 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ponieważ sprzedaż tej części nastąpi przed upływem pięcioletniego terminu określonego w ww. przepisie.

Natomiast, sprzedaż przez Pana w 2027 r. udziałów w opisanych we wniosku działkach nabytych przez niego w drodze spadku (do wysokości udziału w spadku), nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, bowiem sprzedaż tych udziałów nastąpi po upływie terminu pięcioletniego, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 w zw. z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Pięcioletni okres, o którym mowa w tych przepisach w tym wypadku należy liczyć od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie nieruchomości przez Pana spadkodawcę (babcię), tj. od końca 1999 r.

W świetle powyższego stanowisko Wnioskodawcy przedstawione w uzupełnieniu wniosku z 27 lipca 2026 r. jest prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli sytuacja Wnioskodawcy będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i Wnioskodawca zastosuje się do interpretacji.

·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1) z zastosowaniem art. 119a;

2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Wnioskodawca ma prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego.

Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.