0114-KDIP2-2.4011.107.2026.2.PK

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do garażu. Uzupełniła go Pani pismem z 13 sierpnia 2026 r. (wpływ 13 sierpnia 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną podlegającą w Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Rodzice Wnioskodawczyni byli współuprawnionymi do spółdzielczych własnościowych praw do dwóch garaży położonych (…) box 4 i box 5. Po śmierci ojca 8.01.2025 oraz po śmierci matki 14.05.2025 spadek po rodzicach nabyli Wnioskodawczyni oraz jej brat, co zostało stwierdzone aktami z dnia 04.06.2025 r. (…) poświadczenia dziedziczenia sporządzonymi przez notariusza (…).

W skład spadku wchodziły między innymi dwa spółdzielcze własnościowe prawa do garaży. W wyniku dziedziczenia Wnioskodawczyni oraz jej brat nabyli udziały wynoszące po ½ części w każdym z tych praw. Po zakończeniu postępowania spadkowego rodzeństwo pozostawało współuprawnione do obu spółdzielczych własnościowych praw do garaży.

Z uwagi na fakt, że utrzymywanie takiego stanu było niecelowe, rodzeństwo postanowiło doprowadzić do sytuacji, w której każde z nich będzie wyłącznym uprawnionym do jednego spółdzielczego własnościowego prawa do garażu. W tym celu 17 lipca 2025 r. przed notariuszem (…) zostały zawarte dwie odrębne umowy darowizny:

• Na podstawie pierwszej umowy brat Wnioskodawczyni darował jej przysługujący mu udział, wynoszący ½, w spółdzielczym własnościowym prawie do garażu nr 5.
• Na podstawie drugiej umowy Wnioskodawczyni darowała bratu przysługujący jej udział, wynoszący ½, w drugim spółdzielczym własnościowym prawie do garażu tj. garażu nr 4.

Obie umowy zostały zawarte tego samego dnia, pomiędzy tymi samymi stronami oraz dotyczyły udziałów o jednakowej wartości rynkowej wynoszącej po 25 000 zł. Pomiędzy stronami nie wystąpiły jakiekolwiek spłaty, dopłaty ani inne rozliczenia pieniężne. W wyniku zawarcia obu umów nie doszło do zwiększenia wartości majątku żadnej ze stron. Przed zawarciem umów każde z rodzeństwa posiadało udziały wynoszące po ½ części w dwóch spółdzielczych własnościowych prawach do garaży.

Po zawarciu umów każde z rodzeństwa posiadało majątek odpowiadający tej samej wartości ekonomicznej, przy czym zmianie uległ jedynie sposób wykonywania przysługujących praw poprzez wyłączne przypisanie każdemu z rodzeństwa jednego spółdzielczego własnościowego prawa do garażu. Obecnie Wnioskodawczyni jest wyłączną uprawnioną do jednego spółdzielczego własnościowego prawa do garażu tj. garażu nr 4.

Wnioskodawczyni zamierza dokonać odpłatnego zbycia tego prawa. W związku z planowaną sprzedażą powstały wątpliwości dotyczące skutków podatkowych opisanych wyżej czynności, w szczególności w zakresie ustalenia momentu nabycia udziału otrzymanego od brata oraz zasad opodatkowania planowanej sprzedaży.;

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

1) Pani rodzice nabyli garaż w dniu 24.05.2013 r.

2) przedmiotowy garaż zamierza Pani sprzedać przed upływem 5 lat od otrzymania go w drodze spadku.

Pytania

1.  Czy w przedstawionym stanie faktycznym planowane odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do garażu będzie podlegało opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w części odpowiadającej udziałowi wynoszącemu ½, nabytemu przez Wnioskodawczynię od brata na podstawie umowy darowizny zawartej w dniu 17 lipca 2025 r., jeżeli umowa ta stanowiła element wzajemnego przekazania udziałów pomiędzy współspadkobiercami, została zawarta bez spłat i dopłat, a jej celem było wyłącznie zakończenie współuprawnienia do spółdzielczych własnościowych praw do garaży?

2.  W przypadku uznania przez Organ, że udział nabyty od brata stanowi odrębne nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, czy prawidłowe jest stanowisko Wnioskodawczyni, zgodnie z którym opodatkowaniu będzie podlegał wyłącznie dochód przypadający na udział nabyty w drodze darowizny, natomiast udział nabyty uprzednio w drodze spadku po rodzicach podlega zasadom wynikającym z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Pani stanowisko w sprawie

Dot. pytania 1

Zdaniem Wnioskodawczyni planowane odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do garażu nie powinno skutkować powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu w części odpowiadającej udziałowi nabytemu od brata, ponieważ nabycie tego udziału nastąpiło w wyniku dwóch wzajemnych umów darowizny zawartych pomiędzy rodzeństwem będącym współspadkobiercami. Umowy zostały zawarte tego samego dnia, dotyczyły udziałów o jednakowej wartości, nie wiązały się z żadnymi spłatami ani dopłatami i miały wyłącznie na celu zakończenie współuprawnienia do dwóch spółdzielczych własnościowych praw do garaży odziedziczonych po rodzicach. W wyniku tych czynności nie doszło do rzeczywistego zwiększenia majątku żadnej ze stron, lecz jedynie do uporządkowania stosunków majątkowych pomiędzy współspadkobiercami.

Dot. pytania 2

Zdaniem Wnioskodawczyni, jeżeli Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uzna, że udział nabyty od brata na podstawie umowy darowizny stanowi odrębne nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. b ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, to opodatkowaniu powinien podlegać wyłącznie dochód przypadający na ten udział. Natomiast udział nabyty przez Wnioskodawczynię w drodze spadku po rodzicach powinien zostać oceniony zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zgodnie z którym pięcioletni termin liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawcy nabyli to prawo.

Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodów jest odpłatne zbycie nieruchomości, ich części lub udziału w nieruchomości oraz określonych praw majątkowych, w tym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jeżeli odpłatne zbycie następuje przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie lub wybudowanie. Jednocześnie zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych nabytych w drodze spadku okres pięciu lat liczy się od końca roku kalendarzowego, w którym nieruchomość lub prawo majątkowe nabył spadkodawca.

W przedstawionym stanie faktycznym nie budzi wątpliwości, że udział wynoszący ½ w spółdzielczym własnościowym prawie do garażu został nabyty przez Wnioskodawczynię w drodze spadku po rodzicach. W odniesieniu do tej części zastosowanie znajduje art. 10 ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Wątpliwości dotyczą wyłącznie udziału wynoszącego ½, który Wnioskodawczyni nabyła od brata na podstawie umowy darowizny zawartej 17 lipca 2025 r.

Zdaniem Wnioskodawczyni ocena skutków podatkowych tej czynności powinna uwzględniać całokształt okoliczności faktycznych.

Przedmiotowa umowa nie była bowiem samodzielną czynnością prowadzącą do jednostronnego przysporzenia majątkowego. Została zawarta równocześnie z drugą umową darowizny pomiędzy tymi samymi stronami, dotyczącą udziału o identycznej wartości. Obie czynności stanowiły element jednego zamierzenia stron, którego celem było zakończenie współuprawnienia do dwóch spółdzielczych własnościowych praw do garaży odziedziczonych po rodzicach.

W wyniku zawarcia obu umów nie doszło do zwiększenia majątku żadnej ze stron. Przed zawarciem umów każde z rodzeństwa posiadało udział wynoszący 1/2 w obu spółdzielczych własnościowych prawach do garaży.

Po zawarciu umów każde z rodzeństwa nadal dysponowało majątkiem odpowiadającym tej samej wartości ekonomicznej.

Nie wystąpiły żadne spłaty, dopłaty ani inne świadczenia pieniężne.

Zdaniem Wnioskodawczyni okoliczność, że strony posłużyły się konstrukcją dwóch umów darowizny, nie powinna automatycznie przesądzać o skutkach podatkowych planowanej sprzedaży, bez uwzględnienia celu oraz ekonomicznego rezultatu całej operacji. Wnioskodawczyni ma świadomość, że przepisy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawierają szczególnej regulacji odnoszącej się do sytuacji będącej przedmiotem niniejszego wniosku. Właśnie z tego względu zwraca się o wydanie interpretacji indywidualnej.

W ocenie Wnioskodawczyni przedstawiony stan faktyczny powinien zostać oceniony z uwzględnieniem wszystkich jego elementów, w szczególności: nabycia udziałów w drodze spadku, zawarcia dwóch wzajemnych umów darowizny tego samego dnia, identycznej wartości przekazanych udziałów, braku jakichkolwiek spłat i dopłat, braku zwiększenia majątku którejkolwiek ze stron, celu czynności, którym było wyłącznie uporządkowanie stosunków majątkowych pomiędzy współspadkobiercami.

Z tych względów Wnioskodawczyni wnosi o potwierdzenie prawidłowości przedstawionego stanowiska.

Jednocześnie, jeżeli Organ uzna, że udział otrzymany od brata stanowi odrębne nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, Wnioskodawczyni stoi na stanowisku, że opodatkowaniu może podlegać wyłącznie dochód przypadający na udział nabyty od brata, natomiast udział nabyty wcześniej w drodze spadku powinien być oceniany zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy.

Dodatkowa argumentacja

Wnioskodawczyni zwraca uwagę, że w orzecznictwie sądów administracyjnych oraz w interpretacjach indywidualnych wydawanych przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej przyjmuje się, iż dla potrzeb stosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie w każdym przypadku zawarcie umowy darowizny prowadzi do powstania nowego nabycia prawa majątkowego.

W szczególności w sprawach dotyczących przekazania nieruchomości lub prawa majątkowego pomiędzy małżonkami do majątku wspólnego przyjmuje się, że taka darowizna ma przede wszystkim charakter organizacyjny i porządkujący stosunki majątkowe, a nie prowadzi do nabycia prawa w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Pogląd ten został potwierdzony m.in. w interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z 9 maja 2025 r., sygn. 0115-KDIT1.4011.223.2025.1.ASZ, oraz w interpretacjach z 16 maja 2025 r., sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.131.2025.3.EC i z 30 maja 2025 r., sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.187.2025.2.JŚ.

Wnioskodawczyni ma świadomość, że powyższe interpretacje dotyczyły odmiennego stanu faktycznego, tj. stosunków majątkowych pomiędzy małżonkami, dlatego nie powołuje ich jako rozstrzygających niniejszą sprawę.

Zdaniem Wnioskodawczyni z przywołanych interpretacji wynika jednak istotna zasada wykładni, zgodnie z którą przy ocenie skutków podatkowych określonych czynności prawnych nie zawsze decydujące znaczenie ma sama nazwa umowy. Znaczenie ma również jej rzeczywisty cel oraz ekonomiczny skutek.

W ocenie Wnioskodawczyni analogiczne podejście powinno zostać rozważone również w niniejszej sprawie. Wprawdzie przedmiotem wniosku są dwie wzajemne umowy darowizny zawarte pomiędzy rodzeństwem będącym współspadkobiercami, a nie pomiędzy małżonkami, jednak również w tym przypadku czynności nie doprowadziły do rzeczywistego zwiększenia majątku żadnej ze stron. Miały one wyłącznie na celu zakończenie współuprawnienia do spółdzielczych własnościowych praw do garaży odziedziczonych po rodzicach oraz uporządkowanie stosunków majątkowych pomiędzy współspadkobiercami.

Wnioskodawczyni zwraca się zatem do Organu o ocenę, czy przedstawione okoliczności mogą mieć znaczenie dla wykładni art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w niniejszej, indywidualnej sprawie.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku, jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592; dalej ustawa PIT):

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy PIT:

Zgodnie natomiast z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT:

Powyższy przepis formułuje generalną zasadę, że dokonane poza działalnością gospodarczą odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie skutkuje powstaniem przychodu.

W rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw następuje po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie - nie jest źródłem przychodu, a tym samym kwota uzyskana z odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części, udziału w nieruchomości lub praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

W przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości i praw majątkowych, o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych ma moment i sposób ich nabycia. W związku z tym, dla określenia skutków podatkowych tego typu transakcji istotne jest ustalenie daty, od jakiej należy liczyć bieg pięcioletniego terminu, o którym mowa w powołanym wyżej przepisie.

W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Z wniosku wynika, że Pani rodzice byli współuprawnionymi do spółdzielczych własnościowych praw do dwóch garaży (nr 4 i nr 5). Rodzice nabyli garaże 24.05.2013 r.

Po śmierci ojca 8.01.2025 oraz po śmierci matki 14.05.2025 spadek po rodzicach nabyła Pani oraz Pani brat, co zostało stwierdzone aktami z 4.06.2025 r. W wyniku dziedziczenia Pani wraz z bratem nabyli udziały wynoszące po ½ w każdym z tych garaży. Rodzeństwo postanowiło doprowadzić do sytuacji, w której każde z nich będzie wyłącznym uprawnionym do jednego spółdzielczego własnościowego prawa do garażu. W tym celu 17 lipca 2025 r. przed notariuszem zostały zawarte dwie odrębne umowy darowizny:

• Na podstawie pierwszej umowy brat Wnioskodawczyni darował jej przysługujący mu udział, wynoszący ½, w spółdzielczym własnościowym prawie do garażu nr 5.
• Na podstawie drugiej umowy Wnioskodawczyni darowała bratu przysługujący jej udział, wynoszący ½, w drugim spółdzielczym własnościowym prawie do garażu tj. garażu nr 4.

Obie umowy zostały zawarte tego samego dnia, pomiędzy tymi samymi stronami oraz dotyczyły udziałów o jednakowej wartości rynkowej. Pomiędzy stronami nie wystąpiły jakiekolwiek spłaty, dopłaty ani inne rozliczenia pieniężne. W wyniku zawarcia obu umów nie doszło do zwiększenia wartości majątku żadnej ze stron.

Po zawarciu umów każde z rodzeństwa posiadało majątek odpowiadający tej samej wartości ekonomicznej, przy czym zmianie uległ jedynie sposób wykonywania przysługujących praw poprzez wyłączne przypisanie każdemu z rodzeństwa jednego spółdzielczego własnościowego prawa do garażu.

Obecnie jest Pani wyłączną uprawnioną do jednego spółdzielczego własnościowego prawa do garażu.

Pani wątpliwości dotyczą tego, czy planowane odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do garażu będzie podlegało opodatkowaniu na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT w części odpowiadającej udziałowi wynoszącemu ½, nabytemu przez Panią od brata na podstawie umowy darowizny.

Pani zdaniem planowana transakcja nie powinna skutkować powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu w części odpowiadającej udziałowi nabytemu od brata, ponieważ nabycie tego udziału nastąpiło w wyniku dwóch wzajemnych umów darowizny.

Ustawa PIT nie precyzuje pojęcia „nabycie”, nie wskazuje też, czy to nabycie ma być odpłatne czy nie. Nie określa, na podstawie jakiej czynności prawnej może nastąpić nabycie nieruchomości, ich części oraz udziału w nieruchomości lub praw majątkowych. Zatem pojęcie to należy rozumieć szeroko: nabycie nieruchomości lub praw majątkowych wymienionych w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT następuje z chwilą uzyskania prawa własności do nieruchomości lub tych praw, bez względu na charakter czynności prawnej, na podstawie której doszło do przysporzenia majątkowego w postaci własności rzeczy lub praw.

Interpretacja pojęcia „nabycie” została przedstawiona w wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z 3 listopada 2009 r., sygn. akt II FSK 1489/08, w którym Sąd stwierdził, że aby ustalić, jaka czynność prawna wyznacza początek biegu pięcioletniego terminu, należy odwołać się do regulacji zawartych w prawie cywilnym.

Na podstawie art. 155 § 1 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795):

Tak więc nabyciem w rozumieniu przepisu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT jest każda czynność, na mocy której na osobę fizyczną - nabywcę, przechodzi własność nieruchomości, bez względu na to, czy nabycie następuje w sposób odpłatny czy nieodpłatny.

Zgodnie z art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego:

Zgodnie z prawem cywilnym darowizna dochodzi do skutku w drodze umowy jednostronnie zobowiązującej, której treścią jest zarówno zobowiązanie darczyńcy do spełnienia świadczenia pod tytułem darmym na rzecz obdarowanego, czyli do dokonania rozporządzenia i wydania przedmiotu darowizny, jak i oświadczenie obdarowanego o przyjęciu darowizny. Jeżeli przedmiotem darowizny jest nieruchomość, to umowa darowizny pod rygorem nieważności powinna mieć formę aktu notarialnego.

Darowizna zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, jest zatem umową. Istotą jej jest bezpłatne świadczenie, które darczyńca wykonuje ze swego majątku na rzecz innej osoby. Umowa darowizny prowadzi do przesunięcia określonego dobra majątkowego z majątku darczyńcy do majątku osoby obdarowanej. Samo zaś przesunięcie następuje zawsze pod tytułem darmym i podyktowane jest chęcią wzbogacenia obdarowanego. Tym samym, zawarcie umowy darowizny nieruchomości powoduje przejście jej własności na obdarowanego z chwilą zawarcia aktu notarialnego, w którym darczyńca daruje tę nieruchomość obdarowanemu, a obdarowany darowiznę przyjmuje.

Zatem za datę nabycia nieruchomości należy przyjąć dzień, w którym nastąpiła darowizna.

Z opisu sprawy wynika, że 17 lipca 2025 r. przed notariuszem wraz z bratem zawarli Państwo dwie odrębne umowy darowizny i w wyniku tego zdarzenia stała się Pani jedyną właścicielką jednego z garaży.

Wobec powyższego, pięcioletni okres, po upływie którego nie powstanie obowiązek uiszczenia podatku dochodowego z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w drodze darowizny, liczony jest od końca roku, w którym darowizna ta miała miejsce, tj. od końca 2025 r.

Zatem pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy PIT dla części nieruchomości otrzymanej w darowiźnie, upłynie z końcem 2030 r. Sprzedaż nieruchomości dopiero po 1 stycznia 2031 r. nie będzie stanowiła źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Tym samym Pani stanowisko, że planowane odpłatne zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do garażu nie powinno skutkować powstaniem przychodu podlegającego opodatkowaniu w części odpowiadającej udziałowi nabytemu od brata, należało uznać za nieprawidłowe.

Zadała Pani również pytanie nr 2, w przypadku uznania przez organ, że udział nabyty od brata stanowi odrębne nabycie w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT, czy opodatkowaniu będzie podlegał wyłącznie dochód przypadający na udział nabyty w drodze darowizny, natomiast udział nabyty uprzednio w drodze spadku po rodzicach podlega zasadom wynikającym z art. 10 ust. 5 ustawy PIT.

Zgodnie z art. 10 ust. 5 ustawy PIT:

Przepis ten jasno wskazuje, że znaczenie ma data nabycia przez poprzednich właścicieli - dotyczy nieruchomości lub praw majątkowych, określonych w ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) nabytych wyłącznie w drodze spadku. Przepis ten nie obejmuje innych sytuacji, gdy nabycie nastąpiło w drodze innej czynności cywilnoprawnej (np. darowizna), niż w drodze spadku.

Z przedstawionego przez Panią we wniosku opisu sprawy wynika, że otrzymała Pani udziały w nieruchomości (garażu) w dwóch zdarzeniach:

• w drodze spadku po rodzicach - potwierdzone aktami notarialnymi z czerwca 2025 r.
• poprzez darowiznę od brata - potwierdzone aktem z lipca 2025 r.

Oba te zdarzenia stanowią osobne nabycia udziałów w nieruchomości w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy PIT.

We wniosku wskazała Pani, że rodzice nabyli garaże w 2013 r. Mając zatem na uwadze art. 10 ust. 5 ustawy PIT, omawiany pięcioletni okres minął z końcem 2018 r. Tak więc w przypadku tej części udziałów (otrzymanych w spadku), w przypadku zbycia garażu, nie powstanie przychód podlegający opodatkowaniu.

Przychód do opodatkowania powstanie jedynie dla części udziałów otrzymanych od brata przy sprzedaży garażu przed rokiem 2031 r.

Wobec powyższego Pani stanowisko w zakresie pytania oznaczonego jako nr 2 należało uznać za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem stanu faktycznego/ zdarzenia przyszłego podanym przez Panią w złożonym wniosku. W związku z powyższym, w przypadku zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego we wniosku opisu sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

Wskazać należy, że powołane we wniosku interpretacje indywidualne zostały wydane w indywidualnych sprawach innych podmiotów i nie wiążą organu w sprawie będącej przedmiotem wniosku. Warto pokreślić również, że darowizna i zniesienie współwłasności to dwa różne zdarzenia prawne, które rodzą różne skutki podatkowe.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

• Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
• Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

• Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi - t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 z późn. zm.; dalej jako „PPSA”). Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA) w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.