0114-KDIP1-3.4012.379.2026.2.MPA.RR

Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 11 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w działce zabudowanej. Uzupełniła go Pani pismem z 24 sierpnia 2026 r. (wpływ 2 września 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Zwraca się Pani z prośbą o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej dotyczącej zwolnienia z podatku VAT przy sprzedaży udziału w prywatnej nieruchomości w ramach zarządu majątkiem prywatnym.

Nieruchomość rolna jest położona w Polsce, w (...), o pow. 0,3684 ha i jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o pow. 80 m².

Nieruchomość tą na zasadach wspólności małżeńskiej nabyli 1975 r. dziadkowie, a po ich śmierci, dzieci. Córka (…) zmarła w 2000 r. Spadek po niej nabył Pani ojciec (...)  i bratanek (...)  w udziałach po 1/2. Po śmierci bratanka w 2010 r. spadek po nim nabył syn (…). Pani ojciec (...) zmarł w 2014 r. a po nim spadek nabyła Pani, brat B i brat A.

Wspólnie ze spadkobiercami zamierza Pani sprzedać ww. nieruchomość firmie prowadzącej działalność gospodarczą jako majątek prywatny wraz z budynkiem. Nie było prowadzone postępowanie o dział spadku. Stan prawny przedmiotowej nieruchomości nie uległ zmianie.

Z rejestru gruntów wynika, że działka ta stanowi grunty orne, pastwiska i tereny mieszkalne.

Nieruchomość wyżej opisana jest położona na obszarze, dla którego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, dla przedmiotowej nieruchomości nie została wydana decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Udział w wysokości 1/6 wyżej wymienionej zabudowanej nieruchomości, nabyła Pani w drodze spadku w 2014 r.

Na podstawie sporządzonego aktu notarialnego 1 sierpnia 2024 r. została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży wspólnie z pozostałymi współwłaścicielami a firmą D. (...) wpisaną do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, REGON (...), która jest podatnikiem VAT.

Kupujący po zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym, z wypisami z rejestru gruntów zwłaszcza z charakterem użytków i dostępem do drogi publicznej oraz z przepisami o kształtowaniu ustroju rolnego postanowił, że przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zrealizowana i ostatecznie podpisana po spełnieniu określonych warunków:

·      Zawarcia umowy sprzedaży działki nr 2 z obrębu (...), dla której Sąd Rejonowy dla (...) w (...) prowadzi księgę wieczystą i która sąsiaduje z działką nr 1 z obrębu (...).

·      Uzyskania ostatecznej decyzji o warunkach zabudowy, uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę dla wyżej wymienionych działek, uzyskania ostatecznej decyzji na rozbiórkę budynku posadowionego na działce nr 1, która jest przedmiotem umowy przedwstępnej, uzyskania ostatecznej decyzji o wyłączeniu całych działek 1 i 2 z obrębu (...) z produkcji rolnej co zostanie ujawnione na wypisach z rejestru gruntu.

Do uzyskania ww. decyzji upoważniła Pani kupującego, właściciela firmy (...), który zgodnie z umową będzie uczestniczył w uzgodnieniach i wystąpi do Prezydenta (...) o uzyskanie ww. decyzji oraz poniesie koszty i opłaty z tym związane.

Poza tym upoważniła Pani ww. do reprezentowania Pani przed wszelkimi urzędami administracji państwowej i samorządowej a zwłaszcza X  Sp. z o.o., spółką (...), (…) Wydziałem (...), Delegaturą (...), (...) Biurem (...) w (...), (…) Wydziałem (...) w (...) we wszelkich sprawach związanych z uzyskaniem wszelkich pozwoleń, uzgodnień i opinii dotyczącej działki, która jest przedmiotem umowy sprzedaży niezbędnych do zrealizowania zamierzonej inwestycji budowlanej przez kupującego.

Poza tym została wyrażona zgoda w umowie przedwstępnej przez współwłaścicieli na udzielanie dalszych pełnomocnictw przez kupującego na rzecz osób fizycznych lub prawnych.

Nadmienia Pani ponadto, że udział w nieruchomości nie jest wykorzystywany przez Panią do działalności gospodarczej i Pani jej nie prowadzi. Nieruchomość nie była wykorzystywana do celów rolniczych. Nie jest Pani rolnikiem ryczałtowym.

Informuje Pani ponadto, że Pani brat B. prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej oraz w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. Nr 54 poz. 535 ze zm.), jednakże przedmiotowa czynność nie jest związana z prowadzoną przez Niego działalnością gospodarczą i nigdy nie była. Przedmiotem Jego działalności jest sprzedaż owoców i warzyw PKD 46.31 Z, które nie są uprawiane na tej nieruchomości.

Sprzedaż prywatna udziału w opisanej nieruchomości jest jednorazowa.

Od pierwszego zasiedlenia minęły 2 lata na dzień sprzedaży. Jest to nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym. W związku z powyższym na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 w związku z art. 29a ust. 8 ustawy o VAT sprzedaż ta będzie korzystała ze zwolnienia z podatku bez względu na wartość sprzedaży.

Doprecyzowanie i uzupełnienie zdarzenia przyszłego

Przedmiotem wniosku jest działka nr 1 z obrębu (...).

Przed podpisaniem umowy przedwstępnej nie oddawała Pani budynku ani jego części w najem, dzierżawę ani do używania na podstawie innych umów o podobnym charakterze. Pod adresem opisanej nieruchomości współudziałowiec - brat B ma zarejestrowaną siedzibę działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.). Jest On zarejestrowanym i czynnym podatnikiem VAT. Prowadzi działalność handlową PKD 46.31.Z, która polega na sprzedaży przetworów z warzyw i owoców zakupując od innych producentów i sprzedaje do firm prowadzących takie sklepy. Działalności rolniczej nie prowadzi. Żaden z pozostałych współudziałowców nie prowadzi działalności rolniczej i nie jest podatnikiem VAT w rozumieniu ww. ustawy.

Nie prowadziła Pani żadnych działań marketingowych. W celu sprzedaży działki ze współwłaścicielami 10 czerwca 2023 r. podpisała Pani umowę pośrednictwa w zbyciu praw do nieruchomości z klauzulą wyłączności z agencją (...).

Nabywcę działki, która jest przedmiotem sprzedaży pozyskała Pani za pośrednictwem ww. agencji. Zgodnie z zawartą umową na podstawie & 5 pkt 2 i 3, wspólnie ze współudziałowcami, wyraziła Pani zgodę na reklamowanie nieruchomości w internecie oraz zbieranie kopii i oryginałów dokumentów niezbędnych do realizacji umowy. Ponadto, upoważniła Pani agencję do składania i odbierania w Pani imieniu wypisu i wyrysu z rejestru gruntów oraz innych dokumentów związanych z nieruchomością.

Oświadcza Pani, że nie prowadziła Pani działalności gospodarczej i nie był Pani podatnikiem VAT. Nie sprzedawała Pani wcześniej żadnych nieruchomości. Nie posiada Pani innych nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Jedyna inna nieruchomość, to działka położona (...) co wynika z księgi wieczystej pod nr (...) ale nie ma do niej planów sprzedaży.

W ciągu 2-ch ostatnich lat przed sprzedażą nie ponosiła Pani wydatków na ulepszenie budynku mieszkalnego znajdującego się na działce będącej przedmiotem sprzedaży, które wyniosłyby co najmniej 30% wartości początkowej tego budynku i nie dokonywała Pani żadnych odliczeń.

Pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu do wniosku

Czy sprzedając udział w opisanej nieruchomości będzie Pani płaciła podatek VAT?

Pani stanowisko w sprawie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu do wniosku

Uważa Pani, że z tytułu sprzedaży udziału w opisanej nieruchomości nie zapłaci Pani podatku VAT.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pani we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.), zwanej dalej ustawą:

Stosownie do art. 2 pkt 6 ustawy:

Na mocy art. 7 ust. 1 ustawy:

Towarem jest także udział w prawie własności. Jest to zgodne z normami unijnymi, bowiem w myśl art. 15 ust. 2 Dyrektywy 2006/11/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11 grudnia 2006 r. s. 1 ze zm.), zwanej dalej „Dyrektywą 2006/11/WE”:

Należy więc przyjąć, że w oparciu o definicję zawartą w art. 2 pkt 6 ustawy, zbycie nieruchomości zabudowanych, jak również udziałów w tych nieruchomościach, traktowane jest jako czynność odpłatnej dostawy towarów, o której mowa w art. 7 ust. 1 ustawy.

Wskazać jednak należy, że nie każda czynność stanowiąca dostawę towarów, w rozumieniu art. 7 ustawy podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ponieważ aby dana czynność podlegała opodatkowaniu tym podatkiem, musi być wykonana przez podmiot, który w związku z jej wykonaniem jest podatnikiem podatku od towarów i usług.

Zgodnie z art. 15 ust. 1 ustawy:

W myśl art. 15 ust. 2 ustawy:

Definicja działalności gospodarczej zawarta w ustawie, ma charakter uniwersalny, pozwalający na objęcie pojęciem „podatnik” tych wszystkich podmiotów, które prowadzą określoną działalność, występując w profesjonalnym obrocie gospodarczym. Ponadto, działalność gospodarczą stanowi wykorzystywanie towarów w sposób ciągły dla celów zarobkowych.

Przez ciągłe wykorzystywanie składników majątku należy rozumieć takie wykorzystywanie majątku, które charakteryzuje się powtarzalnością lub długim okresem trwania. Zatem czerpanie dochodów ze składnika majątku wskazuje na prowadzenie działalności gospodarczej.

Na mocy art. 9 ust. 1 Dyrektywy 2006/11/WE Rady z dnia 28 listopada 2006 r. w sprawie wspólnego systemu podatku od wartości dodanej (t. j. Dz. Urz. UE L Nr 347 z 11 grudnia 2006 r. s 1 ze zm.), zwanej dalej Dyrektywą 2006/11/WE Rady:

Jednocześnie w art. 1 ust. 1 Dyrektywy 2006/11/WE Rady wskazano, że:

Podatnikiem podatku od towarów i usług może być zatem każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności opodatkowanych, przy czym czynności te powinny być związane z działalnością zdefiniowaną jako działalność gospodarcza, tj. wszelką działalnością producentów, handlowców i osób świadczących usługi, włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych zawodów lub uznanych za takie.

Właściwym zatem jest wykluczenie osób fizycznych z grona podatników w przypadku, gdy dokonują sprzedaży, przekazania, bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego, tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży, bądź wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej ani też nie został wykorzystany w trakcie jego posiadania na cele działalności gospodarczej.

W kontekście powyższych rozważań nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług ten, kto jako osoba fizyczna dokonuje jednorazowych lub okazjonalnych transakcji, za które nie jest przewidziana ściśle regularna zapłata oraz nie prowadzi zorganizowanej, czy zarejestrowanej działalności gospodarczej, a tylko np. wyzbywa się majątku osobistego. Dokonywanie określonych czynności incydentalnie, poza sferą prowadzonej działalności gospodarczej, również nie pozwala na uznanie danego podmiotu za podatnika w zakresie tych czynności.

W tym miejscu należy podkreślić, że pojęcie „majątku prywatnego” nie występuje na gruncie analizowanych przepisów ustawy. Jednakże jak wynika z wykładni art. 15 ust. 2 ustawy, w której zasadnym jest odwołanie się do treści orzeczenia TSUE w sprawie C-291/92 (Finanzamt Uelzen v. Dieter Armbrecht), które dotyczyło kwestii opodatkowania sprzedaży przez osobę będącą podatnikiem podatku od wartości dodanej, części majątku niewykorzystywanej do prowadzonej działalności gospodarczej, a służącej jej do celów prywatnych. „Majątek prywatny” to zatem taka część majątku danej osoby fizycznej, która nie jest przez nią przeznaczona ani wykorzystywana dla potrzeb prowadzonej działalności gospodarczej. Ze wskazanego orzeczenia wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania części nieruchomości w ramach majątku osobistego. Przykładem takiego wykorzystania nieruchomości mogłoby być np. wybudowanie domu dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Potwierdzone to zostało również w wyroku TSUE z 21 kwietnia 2005 r., sygn. akt C-25/03 Finanzamt Bergisch Gladbach v. HE, który stwierdził, że majątek prywatny to mienie wykorzystywane dla zaspokojenia potrzeb własnych.

Ze wskazanych powyżej orzeczeń wynika zatem, że podatnik musi w całym okresie posiadania danej nieruchomości wykazywać zamiar wykorzystywania nieruchomości w ramach majątku osobistego.

Z orzeczenia Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej z 15 września 2011 r. w sprawach połączonych Jarosław Słaby przeciwko Ministrowi Finansów (C-180/10) oraz Emilian Kuć i Halina Jeziorska-Kuć przeciwko Dyrektorowi Izby Skarbowej w Warszawie (C-181/10) wynika, że czynności związane ze zwykłym wykonywaniem prawa własności nie mogą same z siebie być uznawane za prowadzenie działalności gospodarczej. Sama liczba i zakres transakcji sprzedaży nie mogą stanowić kryterium rozróżnienia między czynnościami dokonywanymi prywatnie, które znajdują się poza zakresem zastosowania dyrektywy, a czynnościami stanowiącymi działalność gospodarczą. Podobnie – zdaniem Trybunału – okoliczność, że przed sprzedażą zainteresowany dokonał podziału gruntu na działki w celu osiągnięcia wyższej ceny łącznej sama z siebie nie jest decydująca. Całość powyższych elementów może bowiem odnosić się do zarządzania majątkiem prywatnym zainteresowanego.

Inaczej jest natomiast – wyjaśnił Trybunał – w wypadku, gdy zainteresowany podejmuje aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami, angażując środki podobne do wykorzystywanych przez producentów, handlowców i usługodawców w rozumieniu art. 9 ust. 1 akapit drugi Dyrektywy 2006/11/WE. Przykładowo podane zostały działania polegające na uzbrojeniu terenu albo na działaniach marketingowych. Działania takie nie należą do zakresu zwykłego zarządu majątkiem prywatnym.

Przyjęcie, że dany podmiot sprzedając grunt działa w charakterze podatnika prowadzącego działalność gospodarczą wymaga ustalenia, czy jego działalność w tym zakresie przybiera formę zawodową (profesjonalną). Przejawem zaś takiej aktywności określonej osoby w zakresie obrotu nieruchomościami, która może wskazywać, że jej czynności przybierają formę zorganizowaną może być np.: nabycie terenu przeznaczonego pod zabudowę, jego uzbrojenie, wydzielenie dróg wewnętrznych, działania marketingowe podjęte w celu sprzedaży działek, wykraczające poza zwykłe formy ogłoszenia, uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy terenu, czy wystąpienie o opracowanie planu zagospodarowania przestrzennego dla sprzedawanego obszaru, prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie usług deweloperskich lub innych tego rodzaju usług o zbliżonym charakterze. Przy czym, na tego rodzaju aktywność „gospodarczą” wskazywać musi ciąg powyżej przytoczonych okoliczności, a nie stwierdzenie jedynie faktu wystąpienia pojedynczych z nich.

Mając powyższe na względzie należy stwierdzić, że uznanie, że dany podmiot w odniesieniu do konkretnej czynności działa jako podatnik podatku od towarów i usług, wymaga oceny każdorazowo odnoszącej się do okoliczności faktycznych danej sprawy.

Pani wątpliwości dotyczą kwestii, czy sprzedaż przez Panią udziału w działce zabudowanej nr 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Jak już wyżej wskazano, dostawa towarów (w tym nieruchomości) będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług w sytuacji, gdy działaniom podmiotu dokonującego tej dostawy, można przypisać znamiona prowadzenia działalności gospodarczej, co w efekcie przesądza o uzyskaniu przez niego statusu podatnika.

Mając na uwadze powołane przepisy prawa oraz przedstawiony opis sprawy należy stwierdzić, że z zawartego we wniosku opisu sprawy nie wynika taka Pani aktywność, która wykraczałaby poza ramy czynności związanych ze zwykłym wykonywaniem prawa własności. Nie wystąpił bowiem ciąg zdarzeń, który jednoznacznie przesądza, że sprzedaż przez Panią udziału w zabudowanej działce nr 1 wypełnia przesłanki działalności gospodarczej. Nie podjęła Pani takich aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców.

Z informacji przedstawionych we wniosku wynika, że w 2014 r. otrzymała Pani w spadku udział 1/6 w działce zabudowanej nr 1. Udział w ww. nieruchomości nie jest wykorzystywany przez Panią do działalności gospodarczej i Pani jej nie prowadzi. Nieruchomość nie była wykorzystywana do celów rolniczych. Nie jest Pani rolnikiem ryczałtowym. Nie była i nie jest Pani czynnym podatnikiem podatku VAT. Nie oddawała Pani ww. budynku ani jego części w najem, dzierżawę ani do używania na podstawie innych umów o podobnym charakterze.

W budynku posadowionym na działce nr 1 Pani brat, ma zarejestrowaną działalność gospodarczą. Brat prowadzi działalność handlową i jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku VAT.

Wraz ze współwłaścicielami, zawarła Pani umowę pośrednictwa w zbyciu praw do ww. nieruchomości z klauzulą wyłączności z agencją nieruchomości. Zgodnie z zawartą z ww. agencją umową wyraziła Pani zgodę na reklamowanie nieruchomości w internecie, zbieranie kopii i oryginałów niezbędnych do realizacji umowy, a także składanie i odbiór innych dokumentów związanych z nieruchomością.

Nabywcę działki będącej przedmiotem wniosku zdobyła Pani za pośrednictwem ww. agencji. Nie prowadziła Pani żadnych działań marketingowych.

W 2024 r. zawarła Pani z ww. Spółką umowę przedwstępną, pod warunkiem zawarcia umowy sprzedaży działki sąsiadującej z działką, w której posiada Pani udział oraz po uzyskaniu ostatecznych decyzji o: warunkach zabudowy, pozwoleniu na budowę oraz rozbiórki budynku obecnie posadowionego na działce nr 1. Do uzyskania ww. decyzji oraz do reprezentowania Pani przed wszelkimi urzędami administracji państwowej i samorządowej upoważniła Pani właściciela Spółki kupującej ww. nieruchomość.

W tej sprawie brak jest przesłanek świadczących o takiej Pani aktywności, która to aktywność byłaby porównywalna do działań podmiotów zajmujących się profesjonalnie tego rodzaju obrotem (brak przesłanek zawodowego – stałego i zorganizowanego charakteru takiej działalności). Podpisała Pani jedynie umowę pośrednictwa sprzedaży działki zabudowanej nr 1 z agencją nieruchomości oraz udzieliła Pani pełnomocnictwa Spółce zamierzającej nabyć posiadany przez Panią udział w tej działce.

Skutki prawne czynności wykonanych przez pełnomocnika (Spółkę kupującą) w sensie prawnym rzeczywiście dotyczą Pani jako właściciela działki (uzyskanie decyzji, pozwoleń itd.), jednak starania pełnomocnika nie są staraniami właściciela podejmowanymi w tym celu, aby pozyskać kupującego, aby oferowaną nieruchomość uczynić atrakcyjniejszą dla potencjalnego nabywcy. Podkreślić należy, że podjęte przez Spółkę kupującą działania nie prowadzą do podwyższenia atrakcyjności działki lecz przyszły nabywca wykonuje te czynności we własnym interesie, w celu przystosowania działki do zrealizowania własnych potrzeb.

Tym samym, samo podpisanie umowy przedwstępnej i udzielenie pełnomocnictwa przedstawicielom Spółki kupującej do wykonania określonych czynności w celu dostosowania nieruchomości do Jej potrzeb nie powoduje, że zostanie Pani uznana za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą sprzedając posiadane w niej udziały na rzecz ww. Spółki.

W związku z powyższymi okolicznościami stwierdzić należy, że w odniesieniu do sprzedaży przez Panią udziału w działce zabudowanej nr 1 nie wystąpił ciąg zdarzeń, który jednoznacznie przesądza, że ta sprzedaż wypełnia przesłanki działalności gospodarczej. Nie podjęła Pani aktywnych działań w zakresie obrotu nieruchomościami, które świadczyłyby o angażowaniu środków w sposób podobny do wykorzystywanych przez handlowców. Całokształt powyższych okoliczności wskazuje, że Pani aktywność w pełni mieści się w granicach zarządu majątkiem prywatnym, a stanowisko to pozostaje w zgodzie z przywołanym wyrokiem TSUE C-180/10, C-181/10.

W efekcie należy stwierdzić, że dokonując sprzedaży posiadanego przez Panią udziału w zabudowanej działce nr 1 będzie Pani korzystała z przysługującego Pani prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, która to czynność oznacza działanie w sferze prywatnej, do której nie mają zastosowania przepisy ustawy o podatku od towarów i usług i nie stanowi działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy.

Tym samym, nie będzie Pani podatnikiem podatku VAT, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, w odniesieniu do powyższej transakcji, a dostawa ta nie będzie podlegała opodatkowaniu VAT na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy. Zatem brak jest konieczności rozstrzygania zwolnienia sprzedaży działki na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

W konsekwencji, Pani stanowisko, zgodnie z którym nie zapłaci Pani podatku VAT od opisanej dostawy, uznaję za prawidłowe.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Zgodnie z art. 14f § 2b pkt 3 ustawy Ordynacja podatkowa:

Należna opłata od Pani wniosku – w związku nieuznaniem Pani za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy udziału w nieruchomości zabudowanej – to 40 zł. Dokonała Pani wpłaty w łącznej wysokości 80 zł, w związku z tym kwota w wysokości 40 zł stanowi nadpłatę i zgodnie z art. 14f § 2b pkt 3 Ordynacji podatkowej, zostanie zwrócona zgodnie z dyspozycją zawartą w uzupełnieniu do wniosku, tj. na wskazany rachunek bankowy.

W myśl art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej:

Jestem ściśle związany przedstawionym we wniosku opisem zdarzenia przyszłego. Ponosi Pani ryzyko związane z ewentualnym błędnym lub nieprecyzyjnym przedstawieniem we wniosku opisu zdarzenia przyszłego. Interpretacja indywidualna wywołuje skutki prawnopodatkowe tylko wtedy, gdy rzeczywisty stan faktyczny sprawy będącej przedmiotem interpretacji pokrywał się będzie z opisem zdarzenia przyszłego podanym przez Panią w złożonym wniosku. Zatem, wydając przedmiotową interpretację oparłem się na wynikającym z treści wniosku opisie zdarzenia przyszłego. W przypadku, gdy w toku postępowania podatkowego, kontroli podatkowej, bądź celno-skarbowej zostanie określony odmienny stan sprawy, interpretacja nie wywoła w tym zakresie skutków prawnych. Ponadto, w sytuacji zmiany któregokolwiek elementu przedstawionego w opisie sprawy, udzielona odpowiedź traci swoją aktualność.

W kwestii skutków prawnych jakie wywołuje interpretacja indywidualna wydana dla Pani, należy stwierdzić, że w myśl art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej:

Mając na uwadze, że wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego został złożony przez Panią, zaznacza się, że interpretacja nie wywiera skutku prawnego dla pozostałych współwłaścicieli działki.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

• Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
• Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (...). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 1(...) ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

• w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, (...)-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
• w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 2 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.