0113-KDWPT.4011.385.2026.3.MH

Interpretacja indywidualna2026-08-28Dyrektor Krajowej Informacji SkarbowejAktualna

Opodatkowanie kwoty otrzymanej w związku z podziałem majątku wspólnego małżeńskiego.

Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,  

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualne

14 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 19 lipca 2026 r. - w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pozostawała Pani w związku małżeńskim od maja 2017 r. do marca 2026 r. W lipcu 2021 r. wraz z małżonkiem nabyła Pani dom jednorodzinny do majątku wspólnego za cenę 545 000 zł. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym w wysokości 537 600 zł zaciągniętym wspólnie przez małżonków.

Posiadała Pani majątek osobisty pochodzący ze spadków po rodzicach. W styczniu 2022 r. sprzedała Pani mieszkanie stanowiące Pani majątek osobisty za kwotę 240 000 zł. W lutym 2022 r. z uzyskanych środków dokonała Pani nadpłaty kredytu hipotecznego dotyczącego domu wspólnego w kwocie 220 000 zł. W lutym 2022 r. uzyskała Pani również kwotę 287 000 zł ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po ojcu. Z tej kwoty w lutym 2022 r. dokonała Pani kolejnej nadpłaty kredytu hipotecznego dotyczącego domu wspólnego w kwocie 100 000 zł. Łącznie przeznaczyła Pani ze swojego majątku osobistego kwotę 320 000 zł na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu stanowiącego majątek wspólny małżonków.

W marcu 2026 r. doszło do rozwodu. W drugiej połowie 2026 r. planowana jest sprzedaż domu za kwotę około 1 300 000 zł. Z uzyskanej ceny sprzedaży w pierwszej kolejności zostanie spłacona pozostała część kredytu hipotecznego w wysokości około 200 000 zł. Pozostałe środki zostaną podzielone pomiędzy byłych małżonków w następujący sposób: Pani otrzyma około 730 000 zł, były małżonek otrzyma około 370 000 zł. Przyjęty podział uwzględnia wzajemne rozliczenia majątkowe stron, w tym fakt przeznaczenia przez Panią środków pochodzących z Pani majątku osobistego na spłatę kredytu hipotecznego dotyczącego sprzedawanej nieruchomości. Po sprzedaży domu zamierza Pani nabyć lokal mieszkalny przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

19 lipca 2026 r. udzieliła Pani odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu:

1)    Kiedy (proszę o wskazanie daty) został zaciągnięty kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego domu?

Odpowiedź: Kredyt hipoteczny na zakup przedmiotowego domu został zaciągnięty w dniu 24 czerwca 2021 r.

2)    Czy kredyt ten został zaciągnięty przez Panią w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo Konfederacji Szwajcarskiej?

Odpowiedź: Kredyt został zaciągnięty wspólnie z małżonkiem w …, mającym siedzibę na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, będącej państwem członkowskim Unii Europejskiej.

3)    Czy w umowie kredytowej został określony cel, na jaki został on zaciągnięty, jeżeli tak to jaki cel wynika z tej umowy i czy kredyt w całości przeznaczony został na ten cel? Czy jest to kredyt mieszkaniowy zaciągnięty na cele mieszkaniowe, o których mowa w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Odpowiedź: Cel kredytu

Kredyt hipoteczny został zaciągnięty w kwocie 537 600 zł na zakup domu jednorodzinnego położonego przy ul. … oraz jego wykończenie. Zgodnie z umową kredytową kredyt został przeznaczony na wskazany cel i został wykorzystany zgodnie z jego przeznaczeniem. Jest to kredyt mieszkaniowy zaciągnięty na realizację własnych celów mieszkaniowych.

4)    Czy jest Pani stroną umowy kredytowej i czy odpowiada Pani za spłatę kredytu solidarnie, a więc do pełnej wysokości?

Odpowiedź: Status strony umowy kredytowej

Jest Pani stroną umowy kredytowej zawartej wspólnie z byłym małżonkiem oraz ponosi Pani odpowiedzialność za spłatę kredytu solidarnie z drugim kredytobiorcą, do pełnej wysokości zobowiązania.

5)    Datę uprawomocnienia się wyroku rozwodowego?

Odpowiedź: Wyrok rozwodowy uprawomocnił się w dniu 2 kwietnia 2026 r.

6)    Czy był przeprowadzony podział majątku wspólnego małżonków? Jeżeli tak, proszę wskazać:

  • kiedy (należy wskazać dokładna datę) dokonano podziału majątku wspólnego?
  • co było przedmiotem tego podziału?
  • czy został on zawarty w formie aktu notarialnego?
  • jakie były postanowienia zawartej umowy o podział majątku wspólnego małżonków, w szczególności dotyczące domu?
  • czy akt notarialny dotyczący podziału majątku wspólnego został/zostanie podpisany przed aktem sprzedaży domu?

Odpowiedź: Do dnia złożenia niniejszego uzupełnienia podział majątku wspólnego nie został jeszcze dokonany. Byli małżonkowie zamierzają dokonać umownego podziału majątku wspólnego w formie aktu notarialnego przed zawarciem umowy sprzedaży domu położonego przy ul. … Przedmiotem podziału będzie między innymi wskazana nieruchomość.

Zgodnie z planowanymi postanowieniami umowy sprzedaż domu nastąpi za kwotę około 1 300 000 zł. Z uzyskanej ceny sprzedaży w pierwszej kolejności zostanie spłacona pozostała część kredytu hipotecznego w wysokości około 200 000 zł. Pozostałe środki zostaną podzielone pomiędzy byłych małżonków w ten sposób, że Pani otrzyma około 730 000 zł, natomiast były małżonek około 370 000 zł. Akt notarialny dotyczący podziału majątku wspólnego zostanie podpisany przed zawarciem umowy sprzedaży domu.

7)    W związku ze wskazaniem:

W drugiej połowie 2026 r. planowana jest sprzedaż domu za kwotę około 1 300 000 zł. Z uzyskanej ceny sprzedaży w pierwszej kolejności zostanie spłacona pozostała część kredytu hipotecznego w wysokości około 200 000 zł. Pozostałe środki zostaną podzielone pomiędzy byłych małżonków w następujący sposób: Wnioskodawczyni otrzyma około 730 000 zł, były małżonek otrzyma około 370 000 zł. Przyjęty podział uwzględnia wzajemne rozliczenia majątkowe stron, w tym fakt przeznaczenia przez Wnioskodawczynię środków pochodzących z jej majątku osobistego na spłatę kredytu hipotecznego dotyczącego sprzedawanej nieruchomości.

  • Jakie dokładnie ustalenia wynikają/będą wynikały z wzajemnych rozliczeń majątkowych pomiędzy Panią, a Pani byłym mężem?
  • Czy podział kwoty uzyskanej z planowanej sprzedaży domu będzie wynikał z umowy o podział majątku czy będzie wynikał z aktu notarialnego umowy sprzedaży domu?
  • Czy w akcie notarialnym umowy sprzedaży zostaną wykazane kwoty przypadające dla Pani i Pani byłego męża?
  • Czy „pozostała część kredytu hipotecznego” zostanie spłacona przez Panią, z Pani części przychodu, czy również przez Pani byłego męża? Czy ta informacja będzie zawarta w akcie sprzedaży domu?
  • Jaki charakter prawny będą miały otrzymane przez Panią środki pieniężne w wysokości wyższej niż uzyskany przychód ze sprzedaży domu (czy stanowią np. darowiznę? mają inny charakter? - prosimy o precyzyjne określenie jej charakteru).

Odpowiedź: Charakter prawny środków otrzymanych ponad połowę ceny sprzedaży.

Środki pieniężne, które otrzyma Pani w wysokości wyższej niż połowa środków pozostałych po sprzedaży nieruchomości i spłacie kredytu hipotecznego, nie będą stanowiły darowizny ani innego nieodpłatnego przysporzenia.

Będą one stanowiły rozliczenie wzajemnych roszczeń majątkowych byłych małżonków, wynikających z wniesienia przez Panią do majątku wspólnego środków pochodzących z Pani majątku osobistego, w tym przeznaczonych na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu stanowiącego majątek wspólny oraz uwzględnionych przy umownym rozliczeniu majątku wspólnego.

Wyższa kwota przypadająca Pani z ceny sprzedaży nieruchomości będzie wynikała z postanowień umowy o podział majątku wspólnego zawartej pomiędzy byłymi małżonkami, uwzględniającej wzajemne rozliczenia z tytułu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego, środki te nie będą miały charakteru darowizny ani innego nieodpłatnego świadczenia.

8)    Jaki tytuł prawny do nieruchomości, tj. domu będzie Pani przysługiwał w momencie planowanej sprzedaży (np. prawo własności, prawo współwłasności, inny – jaki?).

Odpowiedź: W momencie planowanej sprzedaży domu będzie Pani przysługiwało prawo współwłasności nieruchomości. Współwłaścicielem nieruchomości będzie również Pani były małżonek.

9)    Jaki udział w przedmiotowym domu będzie Pani posiadała w momencie planowanej sprzedaży tej nieruchomości?

Odpowiedź: W momencie planowanej sprzedaży będzie Pani posiadała udział wynoszący 1/2 we współwłasności przedmiotowej nieruchomości, natomiast były małżonek będzie posiadał udział wynoszący 1/2.

Jednocześnie wyjaśnia Pani, że planowany podział środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nie będzie odpowiadał wysokości udziałów we współwłasności. Otrzymam około 730 000 zł, natomiast były małżonek około 370 000 zł, ponieważ przy podziale majątku wspólnego zostaną uwzględnione wzajemne rozliczenia majątkowe stron, w szczególności Pani roszczenie o zwrot nakładów poniesionych z majątku osobistego na majątek wspólny w związku ze spłatą kredytu hipotecznego.

10) Czy sprzedaż domu zostanie dokonana w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.)?

Odpowiedź: Planowana sprzedaż domu nie zostanie dokonana w ramach prowadzenia działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, a sprzedaż będzie dotyczyła składnika majątku prywatnego.

11) Czy cały przychód ze sprzedaży domu przeznaczy Pani na zakup nowego lokalu mieszkalnego?

Odpowiedź: Nie zamierza Pani przeznaczyć całego przychodu uzyskanego ze sprzedaży domu na zakup nowego lokalu mieszkalnego. Planuje Pani nabycie lokalu mieszkalnego w stanie deweloperskim za kwotę około 660 000 zł, który będzie służył zaspokojeniu Pani własnych potrzeb mieszkaniowych. Zamierza Pani również ponieść wydatki na jego wykończenie, jednak na obecnym etapie nie jest Pani w stanie określić ich wysokości.

12) Czy do podpisania ostatecznego aktu notarialnego zakupu nowego lokalu mieszkalnego dojdzie
w terminie trzech lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie domu, którego będzie Pani właścicielem/współwłaścicielem krócej niż 5 lat?

Odpowiedź: Tak. Ostateczna umowa przenosząca własność nowego lokalu mieszkalnego zostanie zawarta w terminie trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpi odpłatne zbycie domu. Planowana cena nabycia lokalu wyniesie około 660 000 zł.

Pytanie (pytanie ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku złożonym 19 lipca 2026 r.)

Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym środki pieniężne otrzymane przez Panią w wyniku umownego podziału majątku wspólnego byłych małżonków, w części odpowiadającej rozliczeniu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego, stanowią przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w przypadku odpowiedzi twierdzącej - czy wydatkowanie tego przychodu na nabycie lokalu mieszkalnego oraz jego wykończenie, służących zaspokojeniu Pani własnych potrzeb mieszkaniowych, uprawnia do zastosowania zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy?

Pani stanowisko w sprawie (ostatecznie przedstawione w piśmie złożonym 19 lipca 2026 r.)

Pani zdaniem, środki pieniężne otrzymane w wyniku umownego podziału majątku wspólnego byłych małżonków, w części odpowiadającej rozliczeniu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego, nie stanowią odrębnego przychodu ani nieodpłatnego przysporzenia, lecz są konsekwencją rozliczenia wzajemnych praw majątkowych byłych małżonków.

W Pani ocenie okoliczność, że w wyniku podziału majątku otrzyma Pani większą część środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości niż były małżonek, nie zmienia charakteru prawnego tych środków i wynika z rozliczenia środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego.

Niezależnie od powyższego, jeżeli Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej uzna, że środki te stanowią przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, to w części wydatkowanej na własne cele mieszkaniowe będą korzystały ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, za wydatki poniesione na własne cele mieszkaniowe uważa się między innymi wydatki na nabycie lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość oraz wydatki na jego wykończenie. Zamierza Pani przeznaczyć część środków uzyskanych ze sprzedaży domu na nabycie lokalu mieszkalnego oraz jego wykończenie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, dlatego uważa Pani, że w tym zakresie będzie uprawniona do skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy.

Pani stanowisko znajduje również oparcie w art. 45 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, który przewiduje możliwość rozliczenia nakładów i wydatków dokonanych z majątku osobistego na majątek wspólny małżonków.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawiła Pani we wniosku jest nieprawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualne

Zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.):

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21, 52, 52a i 52c oraz dochodów, od których na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej zaniechano poboru podatku.

Zgodnie jednak z treścią art. 2 ust. 1 pkt 5 ww. ustawy:

Przepisów ustawy nie stosuje się do przychodów z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków w wyniku ustania lub ograniczenia małżeńskiej wspólności majątkowej oraz przychodów z tytułu wyrównania dorobków po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonków lub śmierci jednego z nich.

Z literalnego brzmienia powołanego przepisu wynika zatem, że wyłączeniu spod działania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlegają przychody z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków w wyniku ustania małżeńskiej wspólności majątkowej, jak również przychody z tytułu wyrównania dorobków po ustaniu rozdzielności majątkowej małżonków lub śmierci jednego z nich.

Przychodem z podziału majątku wspólnego jest wartość otrzymanego przez każdego z małżonków majątku, a także wartość spłat (dopłat) otrzymywanych przez małżonków z tytułu podziału majątku. Wartość majątku oraz wartość spłat uzyskanych z tego tytułu przez małżonków nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Kwestie stosunków majątkowych w małżeństwie reguluje ustawa z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 236).

Zgodnie z art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.

Stosownie do art. 31 § 2 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Do majątku wspólnego należą w szczególności:

1)    pobrane wynagrodzenie za pracę i dochody z innej działalności zarobkowej każdego z małżonków;

2)    dochody z majątku wspólnego, jak również z majątku osobistego każdego z małżonków;

3)    środki zgromadzone na rachunku otwartego lub pracowniczego funduszu emerytalnego każdego z małżonków;

4)    kwoty składek zewidencjonowanych na subkoncie, o którym mowa w art. 40a ustawy z dnia 13 października 1998 r. o systemie ubezpieczeń społecznych (Dz.U. z 2023 r. poz. 1230, 1429, 1672 i 1941);

5)    środki zgromadzone na koncie OIPE w rozumieniu art. 2 pkt 5 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2019/1238 z dnia 20 czerwca 2019 r. w sprawie ogólnoeuropejskiego indywidualnego produktu emerytalnego (OIPE) (Dz. Urz. UE L 198 z 25.07.2019, str. 1) oraz na subkoncie OIPE w rozumieniu art. 2 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. o ogólnoeuropejskim indywidualnym produkcie emerytalnym (Dz.U. poz. 1843) każdego z małżonków.

Na mocy art. 33 cytowanego Kodeksu:

Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:

1)    przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;

2)    przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;

3)    prawa majątkowe wynikające ze wspólności łącznej podlegającej odrębnym przepisom;

4)    przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków;

5)    prawa niezbywalne, które mogą przysługiwać tylko jednej osobie;

6)    przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość;

7)    wierzytelności z tytułu wynagrodzenia za pracę lub z tytułu innej działalności zarobkowej jednego z małżonków;

8)    przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków;

9)    prawa autorskie i prawa pokrewne, prawa własności przemysłowej oraz inne prawa twórcy;

10) przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.

Ustrój wspólności ustawowej, obejmujący dorobek obojga małżonków, ukształtowany został przez ustawodawcę jako wspólność łączna, bezudziałowa.

Z kolei jak stanowi art. 35 ww. Kodeksu:

W czasie trwania wspólności ustawowej żaden z małżonków nie może żądać podziału majątku wspólnego. Nie może również rozporządzać ani zobowiązywać się do rozporządzania udziałem, który w razie ustania wspólności przypadnie mu w majątku wspólnym lub w poszczególnych przedmiotach należących do tego majątku.

Na mocy zapisu zawartego w art. 43 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Oboje małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym.

Ustawowy ustrój majątkowy między małżonkami może ulec zniesieniu lub ograniczeniu na skutek zawartej między nimi umowy (art. 47 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego), na skutek orzeczenia sądu (art. 52 § 1 ww. Kodeksu) albo z mocy prawa np. ubezwłasnowolnienia jednego z małżonków (art. 53 ww. Kodeksu).

Co do zasady, z chwilą ustania wspólności ustawowej, wspólność dotychczas bezudziałowa zostaje zastąpiona przez współwłasność w częściach ułamkowych. Od tej chwili małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym, niezależnie od tego, w jakim stopniu każdy z nich przyczynił się do jego powstania.

Stosownie natomiast do art. 501 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

W razie ustania wspólności, udziały małżonków są równe, chyba że umowa majątkowa małżeńska stanowi inaczej. Przepis ten nie wyłącza zastosowania art. 43 § 2 i 3.

Z reguły jest to stan przejściowy, który prowadzi do podziału majątku, choć – jak wynika z dyspozycji przepisu art. 211 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795) – podział ten nie jest obowiązkowy. Zgodnie bowiem z tym przepisem:

Każdy ze współwłaścicieli może żądać, ażeby zniesienie współwłasności nastąpiło przez podział rzeczy wspólnej, chyba że podział byłby sprzeczny z przepisami ustawy lub ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem rzeczy albo że pociągałby za sobą istotną zmianę rzeczy lub znaczne zmniejszenie jej wartości.

W myśl natomiast art. 1037 Kodeksu cywilnego w związku z art. 46 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Podział majątku wspólnego może nastąpić bądź na mocy umowy między małżonkami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek z małżonków.

Strony mogą dokonać umownego podziału majątku nie zachowując reguły równych udziałów, co może być wynikiem wzajemnego obrachunku obejmującego splot interesów osobistych, majątkowych, rodzinnych, biznesowych i innych wykraczających poza ramy majątku dorobkowego.

W myśl art. 45 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Każdy z małżonków powinien zwrócić wydatki i nakłady poczynione z majątku wspólnego na jego majątek osobisty, z wyjątkiem wydatków i nakładów koniecznych na przedmioty majątkowe przynoszące dochód. Może żądać zwrotu wydatków i nakładów, które poczynił ze swojego majątku osobistego na majątek wspólny. Nie można żądać zwrotu wydatków i nakładów zużytych w celu zaspokojenia potrzeb rodziny, chyba że zwiększyły wartość majątku w chwili ustania wspólności.

Stosownie do treści art. 45 § 2 ww. Kodeksu:

Zwrotu dokonuje się przy podziale majątku wspólnego, jednakże sąd może nakazać wcześniejszy zwrot, jeżeli wymaga tego dobro rodziny.

Z wniosku wynika, że pozostawała Pani w związku małżeńskim od maja 2017 r. do marca 2026 r. W lipcu 2021 r. wraz z małżonkiem nabyła Pani dom jednorodzinny do majątku wspólnego za cenę 545 000 zł. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym w wysokości 537 600 zł zaciągniętym wspólnie przez małżonków.

Posiadała Pani majątek osobisty pochodzący ze spadków po rodzicach. W styczniu 2022 r. sprzedała Pani mieszkanie stanowiące Pani majątek osobisty za kwotę 240 000 zł. W lutym 2022 r. z uzyskanych środków dokonała nadpłaty kredytu hipotecznego dotyczącego domu wspólnego w kwocie 220 000 zł. W lutym 2022 r. uzyskała Pani również kwotę 287 000 zł ze sprzedaży nieruchomości odziedziczonej po ojcu. Z tej kwoty w lutym 2022 r. dokonała Pani kolejnej nadpłaty kredytu hipotecznego dotyczącego domu wspólnego w kwocie 100 000 zł. Łącznie przeznaczyła Pani ze swojego majątku osobistego kwotę 320 000 zł na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu stanowiącego majątek wspólny małżonków.

W marcu 2026 r. doszło do rozwodu. W drugiej połowie 2026 r. planowana jest sprzedaż domu za kwotę około 1 300 000 zł. W momencie planowanej sprzedaży domu będzie Pani przysługiwało prawo współwłasności nieruchomości. W momencie planowanej sprzedaży będzie Pani posiadała udział wynoszący 1/2 we współwłasności przedmiotowej nieruchomości, natomiast były małżonek będzie posiadał udział wynoszący 1/2.

Zamierza Pani wraz z byłym małżonkiem dokonać umownego podziału majątku wspólnego w formie aktu notarialnego przed zawarciem umowy sprzedaży domu. Przedmiotem podziału będzie między innymi wskazana nieruchomość. Zgodnie z planowanymi postanowieniami umowy sprzedaż domu nastąpi za kwotę około 1 300 000 zł. Z uzyskanej ceny sprzedaży w pierwszej kolejności zostanie spłacona pozostała część kredytu hipotecznego w wysokości około 200 000 zł. Pozostałe środki zostaną podzielone pomiędzy byłych małżonków w ten sposób, że Pani otrzyma około 730 000 zł, natomiast były małżonek około 370 000 zł. Akt notarialny dotyczący podziału majątku wspólnego zostanie podpisany przed zawarciem umowy sprzedaży domu. Jednocześnie wyjaśnia Pani, że planowany podział środków uzyskanych ze sprzedaży nieruchomości nie będzie odpowiadał wysokości udziałów we współwłasności. Otrzyma Pani około 730 000 zł, natomiast były małżonek około 370 000 zł, ponieważ przy podziale majątku wspólnego zostaną uwzględnione wzajemne rozliczenia majątkowe stron, w szczególności Pani roszczenie o zwrot nakładów poniesionych z majątku osobistego na majątek wspólny w związku ze spłatą kredytu hipotecznego. Wyższa kwota przypadająca Pani z ceny sprzedaży nieruchomości będzie wynikała z postanowień umowy o podział majątku wspólnego zawartej pomiędzy byłymi małżonkami, uwzględniającej wzajemne rozliczenia z tytułu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego, środki te nie będą miały charakteru darowizny ani innego nieodpłatnego świadczenia.

Mając na uwadze przywołane przepisy prawa i opisane zdarzenie przyszłe stwierdzić należy, że środki pieniężne otrzymane przez Panią w wyniku umownego podziału majątku wspólnego w części odpowiadającej rozliczeniu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego, nie będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na wyłączenie stosowania przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych do przychodów z tytułu podziału majątku wspólnego małżonków w wyniku ustania małżeńskiej wspólności majątkowej, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Środki pieniężne otrzymane przez Panią w wyniku umownego podziału majątku wspólnego w części odpowiadającej rozliczeniu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego nie będą stanowiły przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości. Tym samym w sprawie, nie znajdzie zastosowania art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Z tej przyczyny stanowisko Pani uznano za nieprawidłowe, bowiem jest ono odmienne od uzasadnienia prawnego przedstawionego powyżej.

Z uwagi na uznanie, że środki pieniężne otrzymane przez Panią w wyniku umownego podziału majątku wspólnego w części odpowiadającej rozliczeniu środków pochodzących z Pani majątku osobistego wniesionych do majątku wspólnego, nie będą podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych z uwagi na wyłączenie, o którym mowa w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, organ odstąpił od udzielenia odpowiedzi na drugą część Pani pytania. Stanowisko dotyczące tej części pytania było sformułowane warunkowo i oczekiwała Pani na nie odpowiedzi wyłącznie, gdyby ww. środki pieniężne stanowiły przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pani przedstawiła i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

  • Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pani sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pani do interpretacji.
  • Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n Ordynacji podatkowej nie stosuje się, jeśli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej jest elementem czynności, które są przedmiotem decyzji wydanej:

1)    z zastosowaniem art. 119a;

2)    w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;

3)    z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.

  • Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pani prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w ….

Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

  • w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
  • w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).  

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa.

Rozliczaj podatki zgodnie z przepisami — w programie TaxMachine

Interpretacje pomagają zrozumieć przepisy; TaxMachine pomaga je zastosować w praktyce — prowadzi księgi, liczy podatki i generuje deklaracje, a stawki, druki i przepisy aktualizuje na bieżąco.

  • ✓ Księga przychodów i rozchodów, ryczałt oraz pełna księgowość
  • ✓ Faktury i e-faktury KSeF, JPK_V7 i JPK_KR
  • ✓ PIT, CIT, VAT i inne deklaracje + wysyłka e-Deklaracje z pobraniem UPO
  • ✓ Środki trwałe i amortyzacja, płace i ZUS
  • ✓ Automatyczne aktualizacje stawek, druków i przepisów

Źródło: System Informacji Celno-Skarbowej EUREKA (MF/KIS). Dokument urzędowy — reprodukcja dozwolona (art. 4 ustawy o prawie autorskim).

Interpretacja indywidualna chroni wyłącznie jej adresata i tylko przy zgodności stanu faktycznego z wnioskiem. Cudza interpretacja ma charakter informacyjny.