0113-KDIPT2-2.4011.690.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem złożonym 11 września 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego stanowiącego Jego majątek osobisty. Nabycie lokalu zostało sfinansowane kredytem hipotecznym zaciągniętym wyłącznie przez Wnioskodawcę. Wnioskodawca planuje sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego w połowie września 2026 r. Po spłacie pozostałego zobowiązania kredytowego z tytułu kredytu hipotecznego Wnioskodawcy, pozostaną środki w wysokości około 190 000 zł.

Małżonka Wnioskodawcy nabyła w czerwcu 2026 r. nieruchomość w postaci domu jednorodzinnego do swojego majątku osobistego. Zakup został sfinansowany kredytem hipotecznym zaciągniętym wyłącznie przez małżonkę.

Po sprzedaży lokalu mieszkalnego, małżonkowie planują zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność majątkową, w wyniku której nieruchomość stanowiąca dotychczas majątek osobisty małżonki zostanie objęta majątkiem wspólnym.

Następnie Wnioskodawca planuje przystąpienie do umowy kredytowej dotyczącej finansowania zakupu domu jednorodzinnego, stając się współkredytobiorcą. Wnioskodawca zamierza przeznaczyć większość środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego.

Uzupełnienie wniosku

11 września 2026 r. udzielił Pan odpowiedzi na pytania zawarte w wezwaniu:

a)  w jaki sposób (proszę o podanie rodzaju czynności cywilnoprawnej lub zdarzenia prawnego, np. umowa kupna, darowizna, spadek) oraz kiedy (należy wskazać datę) nabył Pan lokal mieszkalny, o którym mowa we wniosku?

Odpowiedź: Umowa kupna 19 grudnia 2023 r.

b)  jaka jest forma prawna ww. lokalu mieszkalnego (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość, inny – jaki?);

Odpowiedź: Mieszkanie własnościowe.

c)  miejsce położenia lokalu mieszkalnego;

Odpowiedź: Mieszkanie: ul. …, ….

d) kiedy (proszę wskazać dokładną datę, czyli dzień-miesiąc-rok) zaciągnął Pan kredyt na ww. lokal mieszkalny? Na jaki okres czasu została zawarta umowa o kredyt?

Odpowiedź: Kredyt zaciągnął Pan 27 listopada 2023 r. na 309 miesięcy.

e) czy ww. kredyt został zaciągnięty przez Pana w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej?

Odpowiedź: Kredyt został zaciągnięty w Polsce w Banku ….

f) na jaki cel, zgodnie z umową kredytową został przez Pana zaciągnięty ww. kredyt hipoteczny oraz czy ww. kredyt w całości przeznaczony został na ten cel? Jakie wydatki zostały faktycznie poniesione ze środków pieniężnych pochodzących z ww. kredytu?

Odpowiedź: Kredyt został zaciągnięty na zakup mieszkania i w całości został przeznaczony na zakup. W 100% środki zostały przeznaczone na sam zakup.

g) kiedy (proszę wskazać dokładną datę, czyli dzień-miesiąc-rok) Pana żona zaciągnęła kredyt, o którym mowa we wniosku? Na jaki okres czasu została zawarta umowa o kredyt?

Odpowiedź: Żona zaciągnęła kredyt na dom 1 czerwca 2026 r. na okres 355 miesięcy.

h) czy ww. kredyt został zaciągnięty przez Pana żonę w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej?

Odpowiedź: Żona zaciągnęła kredyt w Polsce w banku ….

i) na jaki cel zgodnie z umową kredytową został zaciągnięty przez Pana żonę ww. kredyt hipoteczny oraz czy ww. kredyt w całości przeznaczony został na ten cel? Jakie wydatki zostały faktycznie poniesione ze środków pieniężnych pochodzących z ww. kredytu?

Odpowiedź: Kredyt został zaciągnięty na sfinansowanie nabycia domu i sfinansowanie remontu. Wydatki poniesione zostały na zakup domu i na wykończenie domu (remont).

j) czy po Pana przystąpieniu do umowy kredytu, który został zaciągnięty przez Pana żonę, będzie Pan solidarnie odpowiedzialny z żoną za zobowiązania kredytowe?

Odpowiedź: Tak, po przystąpieniu do kredytu zaciągniętego przez żonę będzie Pan solidarnie z żoną odpowiedzialny za zobowiązania kredytowe.

k) czy cała wartość przychodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego (tj. wartość wyrażona w cenie sprzedaży określonej w akcie notarialnym) zostanie wydatkowana przez Pana, w okresie nie później niż trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż ww. lokalu mieszkalnego na Pana własne cele mieszkaniowe?

Odpowiedź: Chciałby Pan około 60% przychodu ze sprzedaży mieszkania przeznaczyć na natychmiastową nadpłatę kredytu na dom, a pozostałe około 40% przeznaczyć na regularne spłacanie rat kredytu na dom, w okresie do 3 lat po sprzedaniu mieszkania.

Pytanie

Czy w przedstawionym zdarzeniu przyszłym wydatkowanie przez Wnioskodawcę środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego Jego majątek osobisty, na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego przez małżonkę na zakup domu jednorodzinnego, do którego własności Wnioskodawca przystąpi po rozszerzeniu wspólności majątkowej małżeńskiej oraz po przystąpieniu do umowy kredytowej jako współkredytobiorca, będzie stanowiło realizację własnych środków mieszkaniowych w rozumieniu art. 21 ust 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, uprawniając tym samym do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości?

Pana stanowisko w sprawie

Zdaniem Wnioskodawcy, wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup domu jednorodzinnego będzie stanowiło realizację własnych celów mieszkaniowych, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i uprawniało Pana do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania dochodu.

Zgodnie z ww. przepisem, wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeżeli przychód zostanie przeznaczony na własne cele mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 ww. ustawy, obejmuje to m.in. spłatę kredytu zaciągniętego na nabycie nieruchomości mieszkalnej.

W przedstawionym zdarzeniu, Wnioskodawca po sprzedaży lokalu mieszkalnego przystąpi do umowy kredytowej jako współkredytobiorca oraz dojdzie do rozszerzenia wspólności majątkowej małżeńskiej, w wyniku czego nieruchomość stanie się składnikiem majątku wspólnego, a Wnioskodawca jej współwłaścicielem. Środki ze sprzedaży zostaną przeznaczone na nadpłatę kredytu dotyczącego tej nieruchomości, która będzie służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy i Jego rodziny. W konsekwencji należy uznać, że wydatkowanie tych środków spełnia przesłanki realizacji własnych celów mieszkaniowych, a dochód ze sprzedaży lokalu będzie korzystał ze zwolnienia na postawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.

Ocena stanowiska

Stanowisko, które przedstawił Pan we wniosku jest prawidłowe.

Uzasadnienie interpretacji indywidualnej

Zgodnie z przepisem art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. Dz.U. z 2026 r. poz. 592 ze zm.):

Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Przepis art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy formułuje generalną zasadę, zgodnie z którą sprzedaż nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w tym przepisie przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, jeżeli nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej, skutkuje powstaniem przychodu. Tym samym, jeżeli odpłatne zbycie nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw nastąpi po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie i nie następuje w ramach wykonywania działalności gospodarczej – nie jest źródłem przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a tym samym, kwota uzyskana ze sprzedaży nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz ww. praw w ogóle nie podlega opodatkowaniu.

Zatem, przychód z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości lub jej części oraz udziału w nieruchomości nie powstanie w podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli spełnione są łącznie dwa warunki:

• odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje w wykonywaniu działalności gospodarczej (nie stanowi przedmiotu działalności gospodarczej) oraz
• zostało dokonane po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie.

Wobec powyższego, w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości, jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c) ww. ustawy, decydujące znaczenie w kwestii opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych uzyskanego z tego tytułu dochodu ma moment i sposób ich nabycia.

Należy zauważyć, że ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie definiuje pojęcia „nabycie”. Wobec czego należy odwołać się w tym zakresie do przepisów ustawy z 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 795)

W szczególności art. 155 § 1 Kodeksu cywilnego wskazuje, że:

Jak wynika z treści wniosku, jest Pan właścicielem lokalu mieszkalnego (mieszkanie własnościowe) stanowiącego Pana majątek osobisty. Lokal mieszkalny nabył Pan umową kupna 19 grudnia 2023 r. Planuje Pan sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego w połowie września 2026 r.

W świetle powyższego stwierdzić należy, że planowane odpłatne zbycie przez Pana w 2026 r. lokalu mieszkalnego zostanie dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło nabycie (w 2023 r.) ww. lokalu mieszkalnego (ten pięcioletni termin upłynie z dniem 31 grudnia 2028 r.), a zatem będzie stanowić źródło przychodu w myśl art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-b) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

W myśl art. 30e ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Stosownie do art. 30e ust. 2 ww. ustawy:

W myśl art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Zgodnie z powyższym, przychodem z odpłatnego zbycia jest wartość wyrażona w cenie określonej w umowie, o ile odpowiada wartości rynkowej, pomniejszona o koszty odpłatnego zbycia.

Pojęcie kosztów odpłatnego zbycia nie zostało przez ustawodawcę zdefiniowane w ustawie, należy zatem stosować językowe rozumienie tego wyrażenia, zgodnie z którym za koszty odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uważa się wszystkie wydatki poniesione przez zbywającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku (wszystkie niezbędne wydatki bezpośrednio związane z tą czynnością). Można do takich kosztów zaliczyć np.: koszty wyceny sprzedawanej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, koszty pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości, wydatki związane ze sporządzeniem przez notariusza umowy cywilnoprawnej, koszty i opłaty sądowe, o ile były ponoszone przez zbywcę. Pomiędzy tymi wydatkami a dokonanym zbyciem musi istnieć związek przyczynowo-skutkowy.

Ustalenie kosztów uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia odbywa się natomiast zgodnie z art. 22 ust. 6c lub 6d ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, w zależności od tego, czy zbywaną nieruchomość lub prawo nabyto odpłatnie, czy nieodpłatnie.

Na gruncie art. 22 ust. 6c cytowanej ustawy:

Zgodnie z art. 22 ust. 6e ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Stosownie do treści art. 30e ust. 4 ww. ustawy:

Z kolei, jak stanowi art. 30e ust. 5 ww. ustawy:

W myśl art. 30e ust. 7 ww. ustawy:

Zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Dochód zwolniony należy obliczyć według następującego wzoru:

dochód zwolniony = D × W/P

gdzie:

D – dochód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa,

W – wydatki poniesione na cele mieszkaniowe wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,

P – przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości lub prawa.

Wyjaśnić należy, że powyższe zwolnienie obejmuje taką część dochodu uzyskanego z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jaka proporcjonalnie odpowiada udziałowi poniesionych wydatków na własne cele mieszkaniowe w osiągniętych przychodach z odpłatnego zbycia. W sytuacji, gdy przychód z ww. odpłatnego zbycia zostanie w całości przeznaczony na określone w ustawie cele mieszkaniowe, to wówczas uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego.

Cele mieszkaniowe, których sfinansowanie przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw majątkowych uprawnia do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania, zostały enumeratywnie wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Stosownie do treści art. 21 ust. 25 pkt 1-2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Zgodnie z art. 21 ust. 25a ww. ustawy:

W myśl art. 21 ust. 26 ww. ustawy:

Natomiast stosownie do art. 21 ust. 28 ww. ustawy:

Przy czym, zgodnie z treścią art. 21 ust. 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

W tym miejscu wskazać należy, że zgodnie z art. 21 ust. 30 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Stosownie natomiast do art. 21 ust. 30a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Należy jednak zauważyć, że wszelkiego rodzaju ulgi czy zwolnienia są odstępstwami od konstytucyjnej zasady równości i powszechności opodatkowania, w sposób szczegółowy uregulowanymi w przepisach materialnego prawa podatkowego. Są one przywilejami, z których podatnik ma prawo, a nie obowiązek skorzystania. Zatem, oceniając ciążące na nim obowiązki wynikające z zastosowania danej ulgi, czy zwolnienia podatkowego należy dokonać ścisłej, literalnej wykładni przepisu regulującego daną ulgę czy zwolnienie.

W tym miejscu podkreślić należy, że w cytowanym powyżej art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawodawca wskazał, że przychód z odpłatnego zbycia ma zostać wydatkowany na „własne cele mieszkaniowe”. Poprzedzenie wyrażenia „cele mieszkaniowe” przymiotnikiem „własne” świadczy o tym, że ustawodawca przewidując podstawę do zastosowania ww. zwolnienia i dopisując ten przymiotnik przesądził, że celem nadrzędnym jest możliwość uwzględnienia przy obliczaniu dochodu zwolnionego z opodatkowania tylko takich wydatków, które poniesione zostały na zaspokojenie „własnych” potrzeb mieszkaniowych podatnika.

Z istoty rozwiązania zawartego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynika, że podstawową okolicznością decydującą o możliwości skorzystania z przedmiotowego zwolnienia jest przeznaczenie przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości (jej części lub udziału w nieruchomości oraz praw majątkowych) nie później niż w okresie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym została ona dokonana, na wskazane w art. 21 ust. 25 ww. ustawy własne cele mieszkaniowe. Katalog wydatków stanowiących własne cele mieszkaniowe podatnika wymieniony w art. 21 ust. 25 i ust. 30a ww. ustawy ma charakter zamknięty – jest to wyliczenie enumeratywne. Ustawodawca formułując przedmiotowe zwolnienie, w sposób jednoznaczny wskazał cele mieszkaniowe, których realizacja pozwala na zwolnienie z opodatkowania dochodu ze sprzedaży.

Jednym z tych celów jest wskazana w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych spłata kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej.

Mając na uwadze powyższe, wskazać należy, że samo poniesienie wydatku na spłatę kredytu nie świadczy jeszcze o tym, że została spełniona przesłanka uprawniająca do skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania. Warunkiem zwolnienia podatkowego jest wykazanie przez podatnika, że wydatek poniesiony został na zrealizowanie jego własnych celów mieszkaniowych. Innymi słowy, podatnik, który uzyskał przychód ze sprzedaży nieruchomości, może przeznaczyć go na spłatę zaciągniętego kredytu, zachowując przy tym prawo do ww. zwolnienia, jednakże spłata ta może dotyczyć jedynie kredytu zaciągniętego przez tego podatnika na zaspokojenie jego własnych potrzeb mieszkaniowych.

Z opisu sprawy wynika, że po sprzedaży w 2026 r. lokalu mieszkalnego, planuje Pan z żoną zawarcie umowy majątkowej małżeńskiej rozszerzającej wspólność majątkową, w wyniku której nieruchomość (dom jednorodzinny), stanowiąca dotychczas majątek osobisty żony, nabyty przez żonę w czerwcu 2026 r. i sfinansowany kredytem hipotecznym zaciągniętym 1 czerwca 2026 r. wyłącznie przez żonę, zostanie objęta majątkiem wspólnym. Następnie, planuje Pan przystąpienie do umowy kredytowej dotyczącej finansowania zakupu tej nieruchomości (domu jednorodzinnego), stając się współkredytobiorcą. Po przystąpieniu do kredytu zaciągniętego przez żonę będzie Pan solidarnie z żoną odpowiedzialny za zobowiązania kredytowe. Zamierza Pan przeznaczyć część środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego na nadpłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości (domu jednorodzinnego) oraz regularne spłacanie rat kredytu zaciągniętego na tą nieruchomość, w okresie do 3 lat po sprzedaniu lokalu mieszkalnego.

Stosunki majątkowe pomiędzy małżonkami zostały uregulowane w ustawie z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 236).

Przepis art. 31 § 1 Kodeksu stanowi, że:

Ustrój wspólności ustawowej obejmujący dorobek obojga małżonków ustawodawca ukształtował jako wspólność łączną, bezudziałową.

Stosownie natomiast do art. 47 § 1 zd. 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:

Rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej poprzez włączenie do majątku wspólnego nieruchomości wchodzącej uprzednio w skład majątku osobistego jednego z małżonków nie stanowi nabycia tej nieruchomości przez drugiego małżonka w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Oznacza to, że datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia nieruchomości przez tego małżonka, który nieruchomość włączył do majątku wspólnego.

W myśl art. 366 Kodeksu cywilnego:

Z istoty solidarnej odpowiedzialności dłużników wynika, że aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani. Każdy z dłużników solidarnych odpowiada więc za całość długu, do pełnej wysokości zobowiązania a nie tylko za część, jaką można by mu przypisać poprzez np. równy podział kwoty długu pomiędzy zobowiązanych.

Mając na uwadze powyższe, za wydatki na własne cele mieszkaniowe należy uznać wydatki poniesione na spłatę kredytu, zaciągniętego na zakup nieruchomości, która została włączona do majątku wspólnego małżonków. Jak zostało wskazane powyżej, datą nabycia nieruchomości przez każdego z małżonków jest data nabycia tej nieruchomości przez tego małżonka, który je włączył do majątku wspólnego, tak więc w przypadku późniejszego formalnego przystąpienia do umowy kredytowej (zawartej w celu realizacji własnego celu mieszkaniowego) przez podatnika spełnione zostaną przesłanki, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w związku z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) tej ustawy.

Tym samym, skoro zawrze Pan z żoną umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność majątkową, w wyniku której nieruchomość (dom jednorodzinny) zostanie objęta majątkiem wspólnym i przystąpi Pan do kredytu ponosząc solidarną odpowiedzialność za zobowiązania wynikające z umowy kredytowej, nie ma przeszkód, aby planowane przez Pana wydatki, które zamierza Pan ponieść w okresie trzech lat, licząc od końca roku podatkowego, w którym nastąpi sprzedaż lokalu mieszkalnego na nadpłatę kredytu zaciągniętego na nieruchomość (dom jednorodzinny) oraz regularne spłacanie w ww. okresie rat tego kredytu, zaliczyć na poczet wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe, celem zastosowania zwolnienia wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Dodatkowe informacje

Informacja o zakresie rozstrzygnięcia

Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Pan przedstawił i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.

Interpretacja dotyczy tylko sprawy będącej przedmiotem wniosku w kontekście zadanego pytania i własnego stanowiska, natomiast nie rozstrzyga innych kwestii wynikających z opisu zdarzenia, które nie były przedmiotem pytania i własnego stanowiska w sprawie oceny prawnej.

Procedura wydawania indywidualnych interpretacji przepisów prawa podatkowego nie podlega regułom przewidzianym dla postępowania podatkowego, czy kontrolnego. Wydając interpretacje opieram się wyłącznie na opisie stanu faktycznego lub zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku – nie prowadzę postępowania dowodowego. Przedmiotem interpretacji wydanej na podstawie art. 14b ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.) jest sam przepis prawa. Rolą postępowania w sprawie wydania indywidualnej interpretacji przepisów podatkowych nie jest ustalanie stanu faktycznego (zdarzenia przyszłego), stanowi to bowiem domenę ewentualnego postępowania podatkowego. To na podatniku ciąży obowiązek udowodnienia w toku tego postępowania okoliczności faktycznych, z których wywodzi on dla siebie korzystne skutki prawne. Organ nie prowadzi postępowania dowodowego, ograniczając się do analizy okoliczności podanych we wniosku. W stosunku do tych okoliczności wyraża swoje stanowisko, które zawsze musi być jednak ustosunkowaniem się do poglądu (stanowiska) prezentowanego w danej sprawie przez wnioskodawcę.

Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji

·      Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 622 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Pana sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem zdarzenia przyszłego i zastosuje się Pan do interpretacji.

·      Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:

·      Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:

Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację

Ma Pan prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w …. Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t. j. Dz. U. z 2026 r. poz. 143 ze zm.; dalej jako „PPSA”).

Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):

·      w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo

·      w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).

Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).

Podstawa prawna dla wydania interpretacji

Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.